AKA yleisauktorisoitua kiinteistönarviointia

AKA arviointipalvelut

Arvioinnin tarkoituksena voivat olla:

• Oman asunnon myynti tai osto
• Rahoitus
• Lahjoitus
• Perunkirja
• Ositus
• Tilinpäätös
• Verotus
• Riitatilanteet

Auktorisoitu kiinteistöarvioija AKA on Keskuskauppakamarin kiinteistönarviointilautakunnan hyväksymä asiantuntija. AKA-arvioijasta on apua, kun tarvitaan puolueetonta ja asiantuntevaa arviota esimerkiksi vaativimpien kiinteistökauppojen yhteydessä, vakuusarvioinneissa, tilinpäätöksissä, vuokrauksissa, osituksen ja perinnönjaon yhteydessä sekä riitatilanteissa.

AKA arvioitsija määrittää toimeksiannon perusteella kiinteistön arvon ja laatii kirjallisen arviolausunnon.

Yleisimmin arvion tarkoituksena on määrittää markkina-arvo, jossa arvioitu rahamäärä, jolla omaisuuserän tai vastuun pitäisi arvopäivänä vaihtaa omistajaa transaktioon halukkaiden ja toisistaan riippumattomien ostajan ja myyjän välillä asianmukaisen markkinoinnin jälkeen osapuolten toimiessa asiantuntevasti, harkitusti ja ilman pakkoa.

Arvioissa selvitetään ja määritellään lukuisia seikkoja, kuten arvonperusta, arvion käyttötarkoitus, arvioitavan kohteen tekniset ja taloudelliset tekijät, sijaintitekijät, ominaisuudet, vertailukaupat, markkinatilanne, kassavirta, tuottovaateet, kysyntä ja tarjonta, erityisoletukset, epävarmuustekijät, arviontimenetelmä(t) sekä tehdään dokumentointi.

Arviointi edellyttää aina pääsääntöisesti katselmusta arvioitavassa kohteessa.