5h+k+s+kph+erill.wc+parv+terassi
Päivänkilonkuja 6, Espoo
TILAVA PERHEASUNTO HYVIN HOIDETUSTA TALOYHTIÖSTÄ MAINIOLTA SIJAINNILTA
Olarin pientaloalueen sydämessä sijaitsee tilava perheasunto, joka ihastuttaa sijainnillaan, toimivuudellaan ja kolmella terassillaan. Tämä rauhallinen päätyhuoneisto kätkee sisälleen viisi huonetta, joista erikoismaininnan saa todella avara olohuone isoine ikkunapinta-aloineen.
Avaran olohuoneen jatkumona on tilava terassi ja aidattu huoneistokohtainen piha-alue, joka tarjoaa niin lapsille, kotieläimille kuin viherpeukaloillekin vapautta, virikkeitä ja tilaa hengittää. Näin tilavia takapihoja ei juuri enää nykyisin rakenneta.
Makuuhuoneita löytyy neljä turvallisesti samasta kerroksesta ja tilaa riittää niin isommallekin väelle tai etätöitä tekevällekin.
Lisäksi yläkerrasta löytyy tilavan saunan vierestä koko huoneiston levyinen terassiparveke, jonka mahtuu kalustamaan kunnon sohvaryhmin kesäolohuoneeksi. Eikä tässä vielä kaikki - talon etupuolelta löytyy vielä terassipatio aurinkoisiin kahvi -ja lukuhetkiin.
ARVOSTETTU SIJAINTI KATTAVIEN PALVELUJEN JA LIIKENNEYHTEYKSIEN ÄÄRELLÄ
Arjen sujuvuus on yksi tämän kodin ehdottomista vahvuuksista. Kaikki tarvittava löytyy lyhyen matkan etäisyydeltä. Lähellä sijaitsevassa Prismassa asiointi onnistuu kellon ympäri, mikä helpottaa arkea merkittävästi. Myös kauppakeskus Iso Omenan palvelut ja monipuolinen ravintolatarjonta sijaitsevat vain reilun kilometrin säteellä. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, bussit kulkevat läheltä ja Länsimetrolle matkaa kertyy vain reilun kilometrin verran, minkä ansiosta liikkuminen niin Helsingin keskustaan kuin Espoon muihin osiin on nopeaa ja vaivatonta. Autolla puolestaan hurautat ketterästi Länsiväylälle silmänräpäyksessä. Myös päiväkodit ja koulut sijaitsevat lähellä.
MONIPUOLISET HARRASTUSMAHDOLLISUUDET JA LEIKKIPAIKAT LÄHELLÄ
Alueella on runsaasti harrastusmahdollisuuksia eri ikäisille lapsille ja nuorille, tekemistä riittää niin perheen pienemmille kuin isommillekin. Kotiovelta ehtii noin varttitunnissa meren äärelle sekä Keskuspuistoon reippailemaan, joka tarjoaakin upeat puitteet ympärivuotiseen liikkumiseen, lenkkeilyyn ja luonnosta nauttimiseen. Tämä paikka on yhdistelmä yhteisöllistä perheasumista, aktiviteettien kirjoa ja luonnon läheisyyttä.
OIVA TILAISUUS KODIN SISUSTAJALLE
Tämä koti palvellut suurta perhettä jo yli 10 vuoden ajan ja siten ajanpatina ja lapsiperheen arki näkyykin jo materiaaleissa, mutta se tarjoaakin samalla oivan mahdollisuuden remontoida tästä kodista juuri sellaisen, mistä olet aina unelmoinutkin!
✨Tilava 5h -koti, joita on harvoin tarjolla
✨Koulut ja päiväkodit lähellä
✨Hyvin hoidettu taloyhtiö
✨Kolme terassia
✨Loistavat palvelut ja kulkuyhteydet
Perustiedot
Sijainti
Päivänkilonkuja 6, 02210 Espoo
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneistoselitelmä
5h+k+s+kph+erill.wc+parv+terassi
Asuintilojen pinta-ala
119 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan.
Vapautuminen
Vapautuminen on neuvoteltavissa
Vapautuminen
Vapautuminen on neuvoteltavissa
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
386 000,00 €
Hoitovastike
499,80 € / kk
Pääomavastike
228,48 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
728,28 € / kk
Vesimaksu
20,00 € hlö / kk
Sähköauton latauspiste
20,00 € / kk — Hybridiauton latausmaksu
Sähköauton latauspiste
40,00 € hlö / kk — Täyssähköauton latauspaikka
Lisätiedot
Parveke
Asunnossa on parveke.
Asuntoon kuuluu
Irralliset kaapit: Kiinteät kaapit kuuluvat kauppaan ja muut irralliset kaapit kuuluvat kauppaan erillisen sopimuksen mukaan
Kiinteät valaisimet sisältyvät kauppaan
Pyykinpesukone kuuluu kauppaan sopimuksen mukaan
Sälekaihtimet on kaikissa ikkunoissa
Tehdyt remontit
Toimeksiantaja on tehnyt huoneistossa muutostöitä: Kyllä
2015 Lautaparketin (14mm) asennus yläkerran eteiseen ja
huoneisiin. Parketin alle on Tuplex -alusmuovi
2016 Saunan kiukaan vaihto. Mondex Balance 9kW.
Asennus Netrauta/Kodin Sähkömies
Muutostöistä on ilmoitettu taloyhtiölle: Kyllä
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Tilat ja materiaalit
Makuuhuone kuvaus
Makuuhuoneita on neljä yläkerrassa
Vaatehuone kuvaus
Huoneistossa on vaatehuone, jossa seinät on maalattu ja lattiassa on muovimatto
Ruokailutila kuvaus
Olohuoneeseen yhdistyvä tilava ikkunallinen ruokailutila
Keittiö kuvaus
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, astianpesukone, keraaminen liesi, liesituuletin ja mikroaaltouuni
Kylpyhuone kuvaus
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja pyyhekuivain
Sauna varustus
Kiaus uusittu 2016, Mondex Balance 9kW
Sauna kuvaus
Saunan varusteet:
2016 uusittu sähkökiuas, Mondex Balance 9kW
Kodinhoitohuone kuvaus
Kodinhoitotilan varusteet: Liukuovikaapisto, kuivauskaappi. Kodinhoitotilasta on kulku ulos
Olohuone kuvaus
Tilava olohuone, jossa on paljon ikkunapinta-alaa.
Olohuone en jatkeena on terassi
Eteinen kuvaus
Eteisen seinät on maalattu ja lattia on laatoitettu
Wc kuvaus
Alakerran erillisen wc:n varusteet: WC-istuin, bidee-suihku ja peili
Säilytystilojen kuvaus
Kellari tai kellarikomero
Tontti
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Auringosilta
Isännöitsijän yhteystiedot
Isännöintitoimisto Ehta isännöinti,
[email protected], Mäntyviita 2, 02110 Espoo. Isännöitsijä: Bernhard Keil, p. 020 750 5400, Mäntyviita 2, 02110 Espoo
Tehdyt remontit
Merkittävät perusparannus- ja korjaushankkeet vuodesta 2004 alkaen:
2026 Kunnossapidon periaateohjelma päivitetty
2026 Sähköauton hidaslautaus B12, (samassa tolpassa B11 kanssa)
2025 Sähköauton hidaslataus (osakkaiden vastuulla) A4, A5, B11 Sähköauton hidaslataus (osakkaiden vastuulla)
2025 CD-talojen leikkipaikan ja Päivänkilontie 2 vastaisen aidan uusinta
2025 Parkkipaikan Olarinkadun puoleisen muurin uusinta kivikoreilla
2025 Kellarien valurautaisten viemäreiden uusinta näkyviltä osin
2025 Salaojien paikkakorjaukset 2024 tutkimuksen mukaan
2024 Salaojien ja sadevesikaivojen tyhjennys ja pesu
2024 Parkkipaikan ruutujen maalaus
2024 Vesikattojen vuosihuolto
2023 C-talon (C15,16, 17, 18 ja 19) etelänpuoleisten ulkoverhouslautojen osittainen vaihto ja maalaus, 2023 Lasitetut parvekkeet (parvekelasit ovat osakkaiden vastuulla) A7, B8, B9, B10, C15, D20, D21, D24
2023 llmalämpöpumput (osakkaiden vastuulla) C17, C18, D21, B9
2023 Parvekkeiden puu- ja metalliosien kunnostus ja huoltomaalaus
2023 Patteriventtiilien uusiminen ja verkoston perussäätö
2023 Käyttövesi- ja patteriverkoston pumppujen uusiminen
2023 Käyttövesipattereille asennettiin menoventtiili
2022 Puunkaato
2022 Pelastussuunnitelman uusiminen
2021 Terassityö (huoneistot 8 ja 9)
2021 Viemäritukoksen korjaus (B 12)
2021 Sähkö- ja tietojärjestelmiin liittyvät korjaukset
2021 Sähkötöitä (A4, B9) 2021
2020 Sisääntuloporttien uusiminen
2020 Lukkokorjauksia (riippulukot)
2020 Parkkialueen muotoilu, aidan ja piilomuurin purku
2020 Ulkoverhouksien maalaus
2020 Sisääntuloporttien uusiminen
2020 Lukkokorjauksia (riippulukot)
2020 Kondensaattorin vaihto
2020 Sadevesikaivojen tyhjennys ja pesu
2020 Valaisinkorjauksia ja sähkötöitä
2020 Kattojen uusiminen (tiili)
2020 Ilmanvaihdon puhdistus ja säädön tasapainotusurakka
2020 Kattourakan suunnittelu ja valvontatyöt Ins.tsto Conditio Oy
2019 Ikkunoiden uusiminen (puu-alumiini)
2019 Parvekkeiden korjauksia
2019 A3 kattorakenteet, korjaustyö ja aluskatteen reikäkorjaukset
2019 A ja B-talojen huoltomaalaukset
2019 Roskakatoksen korjausrakennus 2019
2019 Aitatyö
2018 Parkkipaikan aidan ja maavallin korjaus
2017 Bauer vedenkäsittelyjärjestelmä (käyttövesi ja lämmityskierto)
2017 Lämmityksensäätöjärjestelmä Fortum SmartLiving (Leanheat)
2017 Pysäköintialueen merkintöjen maalaus,
As Oy Auringonsilta 8 (12)
2016 Pysäköintialueen merkintöjen maalaus, 2017
As Oy Auringonsilta 8 (12)
2016 Vakiopaineventtiilin asennus
2014 Parvekeremontin suunnittelu
2014 Sisäpuolisten rakenteiden ja kalusteiden korjaukset
Välikaton kulkusiltojen asennus ja välikaton tiivistys
2012 Korvausilmaventtiilien asentaminen asuntoihin
2011 Patteriventtiilit ja linjasulkuventtiilit sekä asuntokohtaiset linjasulkuventtiilit
2011 Väliaita naapuriyhtiön rajalle
2011 Huoneistojen väliset aidat uusittu
2009 Julkisivujen puuosien huoltomaalaus
2008 Piha-alueen asfaltointi, 2007 ulko-ovien uusiminen
Tulevat remontit
Kts. isännöitsijäntodistus liitteineen ja liite Kunnossapidon periaateohjelma 2026-2035
15.5.2025 yhtiökokouksen päätökset: Päätettiin Päivänkilontie 2 vastaisen aidan uusimisesta (7.000) ja valtuutus uudistaa Olarinkadun puoleinen muuri (18.000). Molemmat remontit rahoitetaan edellisten tilikausien ylijäämällä (54.000)
Kunnossapidon periaateohjelma vuodelle 2026:
Kylpyhuoneiden kuntokartoitus / korjaussuunnitelma, (3.000). Tehty 2022. Nyt tarkoitus kartoittaa silloin huonoimmassa kunnossa olleet, onko korjausten aloittaminen ajankohtaista. Sähköjärjestelmien kuntotutkimus (4.000). Suositellaan jakson puolessa välissä (2026) sähköjärjestelmien kuntotutkimusta jakson lopulle esitetään varaus sähkösaneeraukseen (ns. laajennettu nousujohtoremontti sisältäen mm. yhteisten sisä -ja ulkotilojen valaistuksen ja autopaikkojen sähköistyksen). Yhteensä / vähintään 7.000 euroa
Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2027-2030:
Kellarin sinkittyjen kylmävesiputkien uusinta (5.000).
Putkiston kuntotutkimus 2024 suositus, 3-5 vuoden kuluessa (Talokeskus Oy)
Huoneistojen ulkopistorasioiden uusiminen, 3.000 euroa. 2023: Rasiat suositellaan uusittaviksi, koska niiden maadoituspinnat ovat hapettuneita. Hapettuminen saattaa aiheuttaa vaaraa vikatilanteessa
Alapohjatilan maa-aineksen vaihtaminen karkeaan maa-aineeseen (25.000). 2023: Suositellaan alapohjatilan
maa-aineksen lisäämistä penkkojen tuennaksi ja pinnaksi asennettavan karkeaa maa-ainesta (kapillaarikatkosepeli).
Ulkopuolisten putkieristyselementtien uusiminen (40.000). Ulkopuolisten putkieristyselementtien uusimisiin tulee varautua jakson aikana (suositeltavaa tehdä esim. muiden piha-alueremonttien yhteydessä) Leikkialueiden hiekat, (3.000)
Sadevesikaivojen tyhjennys säännöllisesti (1.000), 2-3 vuoden välein ammattilaisen tekemänä. Tehty 10/2024.
Ikääntyneiden autolämmityspistokoteloiden uusiminen, (3.000). Osa autolämmityskoteloista on uusittu, mutta osa joudutaan uusimaan, ellei niitä korvata lähivuosina sähköajoneuvojen latausasemilla. Sähkökalusteiden osittaista uusimista, (3.000)
Raksystems kuntotutkimus 2022: Kylpyhuoneiden vaiheittainen korjaus märkätilakartoituksen
mukaan (20.000). Raksystemsin 2022. <5 vuotta: A5, B9. Seurataan tarvetta uuden kuntotutkimuksen kautta ennen toteutusta. Yhteensä / vähintään (103.000)
Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2031-2035:
Aitojen ja julkisivujen puuosien maalaus, (20.000). Huoltomaalaus ja tarvittaessa osittainen uusiminen
Kylpyhuoneiden kuntokartoitus (3.000), 5 vuoden välein. Kylpyhuoneiden vaiheittainen korjaus märkätilakartoituksen mukaan (80.000). Raksystems 2022. >10 vuotta: B11, D20. 5-10 vuotta: A1-4, A6-7, B8, B10, B12-13, C14-19, D21-24
Lämmönjakokeskuksen uusimine (20.000). Lämmönsiirtimet ovat 2022 havaintojen mukaan tyydyttävässä kunnossa. Tekninen käyttöikä huomioiden, tulee lämmönjakokeskuksen uusimiseen kuitenkin varautua jakson puolivälissä
Salaojien uusiminen (150.000). Salaojituksen tekninen käyttöikä huollettuna on noin 40 vuotta (KH 90-00403 Kiinteistön tekniset käyttöiät ja kunnossapitojaksot). Huoltamattomana käyttöikä on lyhyempi
Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmavirtojen säätö (4.000)
2030: Ilmanvaihtokanavat tulee puhdistaa vähintään kymmenen vuoden välein, samalla säädetään yleensä myös ilmavirrat. Tehty vuonna 2020. Kunnossapidon periaateohjelman uusiminen (6.000)
Kustannukset ovat vähintään 283.000 euroa
Energialuokka
D_2018, Kts. liite Energiatodistus
Kaavoitustiedot
Lisätietoja asemakaavasta https://www.espoo.fi/fi/asuminen-ja-rakentaminen/kaupunkisuunnittelu/kaavoitus-matinkylassa
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Palvelut ja liikenneyhteydet
Lähipalvelut
Ruokakauppa: Prisma 24h sijaitsee noin kilometrin säteellä. Olarin S-market, ravintola, kampaamo ja apteekki sijaitsevat noin puolen kilometrin etäisyydellä. Kauppakeskus Iso Omenan kattavat palvelut löytyvät noin 1,5 kilometrin etäisyydeltä samoin kuin Matinkylän erikoisliikkeet ja palvelut
Koulu: Alueella sijaitsee ala -ja yläkoulut sekä lukio, Olarin koulu, Kuitinmäen koulu ja Päivänkehrän koulu. Opinmäen kampus, Espoon International School, kuvataidekoulu, Espoon steinerkoulu
Päiväkoti: Alueella sijaitsee useita päiväkoteja, mm. Olarin päiväkoti, Olarin päiväkoti, päiväkoti Murut Olari (Pilke), päiväkoti Honey Monsters Olari, Pilke Maria Montessori, Espoon Montessori-leikkikoulu, Carousel Nursery School (Ellipsipolku), Carousel Nursery School (Itäportti), Carousel Nursery School (Maapallonkatu), H & S International School Oy ja Tarjalaxin päiväkoti
Posti / palvelupiste: Postin noutopiste ja pakettiautomaatit sijaitsevat Olarissa (Prisma) ja Kuitinmäessä (R-Kioski) sekä Olarin Nesteellä, Lidl Länsikeskuksessa Olarissa.
Terveysasema: Ison Omenan ja Piispanportin terveys asemat sijaitsevat noin 1,5 kilometrin säteellä
Liikenneyhteydet
Kohteesta on nopea yhteys Länsiväylälle ja bussilinjat kulkevat läheltä. Metrolle on matkaa noin 1,5 kilometriä
Muut lisätiedot
Näkymät
Huoneiston ilmansuunnat ovat kaakkoon ja luoteeseen. Ikkunoista avautuu suojaisat ja vehreät pihanäkymät koilliseen ja lounaaseen
