Kuva
Kuva
Kuva
Kuva
Kuva
Kuva
Kuva
Kuva
Kuva
Kuva
Kuva
Kuva
Kuva
Kuva
Kuva
Kuva
Kuva
Kuva
Kuva
Kuva
Kuva
Kuva
Kuva
Kuva
Kuva
Kuva
2h+k+kph+alkovi+p

Perustie 21, Helsinki

Hinta

334 000 €

Koko

64 m²

IHASTUTTAVAN TYYLIKÄS KOTI HALUTULTA PAIKALTA MEREN, LUONNON JA PALVELUJEN ÄÄRELLÄ Tämä Ihastuttava koti viehättää toimivuudellaan, puhdaspiirteisellä ilmeellään. Kodin kaikki tilat yhdistyvät saumattomasti toisiinsa ja asunto on esteettömästi kauttaaltaan ympärikuljettavaa tilaa, jossa eri huoneiden valonsäteet pääsevät kohtaamaan joka suunnassa läpi huoneiston. Huoneiston pohjaratkaisu on myös potentiaalinen mahdollistaen useita vaihtoehtoja eri elämäntilanteisiin, voit luoda asuntoon tarvittaessa työtilaa, vaatehuoneen tai jopa ylimääräisen huoneen. Tämän kodin ehdottomasti parhaimpia puolia ovat säilytystilat. Huoneiston kaapistot yltävät pääosin lattiasta kattoon saakka ja vetolaatikostot sekä upotetut vanhat komerot tuovat oivia kätköjä piensäilytykselle ja vaikkapa kausitavaroille. Huoneiston kruunaa söötti pikkuparveke, jossa voit ihailla nättiä ja suojaisaa pihapiiriä puiden latvojen tasalla. FUNKTIONALISTISTA ARKKITEHTUURIA JA RIPAUS ALVAR AALTOA Munkkiniemessä on paljon vanhaa funktionalistista ja arvokasta rakennuskantaa, johon tämä tyylipuhdas talo ehdottomasti kuuluu. Munkkiniemessä onkin havaittavissa aitoa vanhan Helsingin tunnelmaa. Talo ja huoneisto sointuvat keskenään harmonisesti yhteen. Yksinkertaisuus ja virtaviivaisuus yhdistettynä huoneiston minimaaliseen ilmeeseen vievät sinut 30 -luvun aikakaudelle modernilla tavalla. Huoneiston luonnonläheisistä materiaaleista kuten puusta, vanerista ja vaaleista sävyistä saat tuntea ja aistia ripauksen Alvar Aaltomaista henkeä. TUTTAVALLINEN JA KYLÄYHTEISÖLLINEN MUNKKA Munkkiniemi on yksi Helsingin arvostetuimmista ja omaleimaisimmista kaupunginosista, joka tunnetaan siistinä ja rauhallisena alueena jossa turvallisuuden tunne on läsnä. Tuttavallisemmin niin kutsuttu Munkka vetoaa erityisesti ihmisiin, jotka haluavat yhdistää rauhallisen asumisen, merellisen ympäristön ilman, että keskustaan on pitkä matka. Munkka houkutteleekin paljon lapsiperheitä, mutta myös aikuisia, jotka eivät kaipaa kaupungin sykettä kotioven ulkopuolelle. Munkka muodostaa omanlaisen kyläyhteisön, jossa paikallisten kesken koetaan yhteisesti asuvan kivaa yhtenäistä porukkaa. Tässäkin kodissa tutut ihanat naapurit ovat arkipäivää. VIIHTYISÄÄ ASUMISTA MERELLISESSÄ JA LUONTORIKKAASSA YMPÄRISTÖSSÄ Ympärilläsi on mahtavat ulkoilumahdollisuudet. Esimerkiksi Munkkiniemenranta ja Kuusisaaren ulkoilualue tarjoavat lukuisia lenkki- ja ulkoilumahdollisuuksia. Läheinen uimaranta, rantakalliot, ulkokuntosalit, puistot, polut Laajalahden luonnonsuojelualueelle, lyhyet etäisyydet Seurasaareen ja Talin golf- ja tenniskentille syleilevät vapaa-ajan viettoasi. ARJEN HELPPOUTTA PAIKALLISTEN PALVELUIDEN ÄÄRELLÄ Täällä asut myös monipuolisten paikallisten palveluiden ja peruspalveluiden äärellä. Munkka on oma kylä, josta löytyy kaikki tarpeellinen ja missä arjen hankinnat sujuvat ilman liiallista ruuhkaa. Paikallista palveluiden idylliä tuovat kahvilat, pienet ravintolat ja useat kyläkaupat sekä Munkkivuoren ostari palveluineen. Vaikka kaikki löytyvätkin läheltä niin ostosvilinä ei ole yhtä hektistä kuin kantakaupungin kauppakeskittymien hulinassa, mikä tekee alueesta poikkeuksellisen viihtyisän ja helpon arjen asioinneille. MAINIOT LIIKENNEYHTEYDET Munkasta pääset ratikalla nopeasti Helsingin keskustaan, mutta alue tuntuu silti selvästi rauhallisemmalta kuin kantakaupunki. Autoilijalle sijainti on myös käytännöllinen Turunväylän ja Kehäteiden saavutettavuuden kannalta. UNELMISTA TOTTA Aloita unelmiesi toteuttaminen jo tänään ottamalla yhteyttä: Mikko Piitulainen, [email protected], p. 040 564 7774 - autan kodinvaihtoasioissa mielelläni!

Perustiedot

Kohdenumero
33160989
Sijainti
Perustie 21, 00330 Helsinki
Asunnon tyyppi
Kerrostalo (Huoneisto)
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneistoselitelmä
2h+k+kph+alkovi+p
Asuintilojen pinta-ala
64 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala.
Vapautuminen
Huoneiston vapautuminen on arviolta kaksi kuukautta kaupanteosta ja neuvoteltavissa.

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta
301 151,20 €
Velkaosuus
32 848,80 €
Velaton hinta
334 000,00 €
Neliöhinta
5 218,75 €/m²
Hoitovastike
480,00 € / kk
Pääomavastike
336,00 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
816,00 € / kk
Vesimaksu
35,00 € hlö / kk — Vesimaksu on voimassa 1.7.2026 alkaen.
PARKING_SPACE_FEE
55,00 € / kk — Autopaikka on valinnainen

Lisätiedot

Parveke
Asunnossa on parveke.
Parvekkeen kuvaus
Avonainen parveke, josta avautuu vehreät näkymät pihalle.
Asuntoon kuuluu
Irralliset kaapit, kiinteät valaisimet ja sälekaihtimet kaikissa ikkunoissa, naulakko, eteisen lasikaappi ja kenkäkaappi. Pyykinpesukone ja kuivausrumpu kuuluvat kauppaan erillisen sopimuksen mukaan.
Tehdyt remontit
Huoneistoon on asennettu parketti vuonna 2020 muovimaton päälle. Huoneiston seinät on maalattu vuonna 2020. Irtokaappi on uusittu makuuhuoneeseen ja eteisen käytävälle on asennettu uusi vaatekaappi.
Asunnon kunto
Hyvä
Lämmitystapa
Kaukolämpö
Lämmönjakotapa
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lattialämmitys
Huoneiston kylpyhuoneessa sähkötoiminen lattialämmitys ja vesikiertoinen kuivatuspatteri.
Ilmanvaihto
Painovoimainen

Tilat ja materiaalit

Keittiö varustus
Puutaso, Keittiön taso on koivuvaneria, jossa on iki-levypinnoite, Jääkaappipakastin, Whirlpool, Irralliset kaapistot, Noblessa -keittiö, kaapistot, Integroitu liesitaso Electrolux, Erillisuuni, Integroitu erillisuuni Electrolux, Liesituuletin hormilla, Elica, Mikroaaltouuni, Integroitu Electrolux, Astianpesukone, Integroitu kalustepeitteinen astianpesukone, Astianpesukoneliitäntä, Integroitu astianpesukone, Electrolux, Valaisimien katkaisimet ovat antiikkikatkaisimet ja pistorasiat ovat antiikkipistorasiat
Keittiö kuvaus
Kettiö Noblessan keittiö, jossa on suorapintaiset harmahtavat katonrajaan ulottuvat keittiökaapistot lankavetimillä, integroidut ja kalustepeitteiset kodinkoneet.
Kylpyhuone varustus
Lautassuihku, Lasiset suihkuovet, Valaistu peilikaappi, Kahdella vetolaatikostolla, malja-allas, Upotettu valaistus, Pesukoneliitäntä, Sähkötoiminen lattialämmitys, Kuuluu kauppaan sopimuksen mukaan, Kuuluu kauppaan sopimuksen mukaan
Kylpyhuone kuvaus
Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2020.
Olohuone kuvaus
Olohuoneen yhteydessä on alkovi ja pariovet makuuhuoneeseen. Myös karmeihin sopivat pariovet eteiseen ovat tallessa.
Eteinen kuvaus
Eteisen lattia on parkettia ja seinät on maalattu. Eteisessä on peililiukuovilla varustettu vaatekaapisto ja eteiskäytävällä on vaatekaapit, joissa on vetolaatikostot. Siivouskomero ja korkeat alkuperäiset upotetut kiinteät yläkaapit.
Säilytystilojen kuvaus
Vinttikomero, Kellari tai kellarikomero

Tontti


Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi
Asunto-Osakeyhtiö Tientalo 21
Isännöitsijän yhteystiedot
c/o Ardour Oy Urho Kekkosen katu 4-6 A, 2. krs. 00100 Helsinki Puhelin: +358 45 257 1947 [email protected] Satu Kuivalainen Puhelin: +358505150044 [email protected]
Huolto
Huoltoyhtiö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaaleina on betoni ja tiili.
Kattotyyppi
HIPPED
Muuta taloyhtiöstä
Onko yhtiössä tekninen valmius sähköauton latauspisteen asentamiseen?: Ei
Tehdyt remontit
KIINTEISTÖSSÄ SUORITETUT KORJAUKSET
1975 Putkiston peruskorjaus
1985 Putkiston peruskorjaus (ei kellarikorjaus)
1987 Sähkönousut
1989 Julkisivu- ja ikkunaremontti
1992 Kaukolämpölaitteisto
1993 Hissi
1997 Kattoremontti
2002 Kadunpuolen julkisivu
2006 Kellarin kylmävesiputket
2013 Julkisivuremontti
2015 Salaojaremontin suunnittelu
2016 Salaojaremontin toteutus
2018 Lämmitysverkoston tasapainotus
2018 Patteriventtiilien uusiminen
2018 Kaukolämpölaitteisto
2019 Porrashuoneen maalaus
2022 Öljysäiliön poisto ja lämmönjakohuoneen saneeraus
2022 Autohallin käyttötarkoituksen muutos pyöräsuojaksi
2023-24 Mikrobivauriokorjaukset huoneistoissa A3/A4/A24
2025 Mikrobivauriokorjaukset huoneistoissa A1/A2/A5/A6
Tulevat remontit
KIINTEISTÖN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS
2025-2026 LVIS-saneerauksen hankesuunnittelu (tehty)
2026 LVIS-saneerauksen toteutussuunnittelu (urakka kilpailutuksessa)
2026 Ilmanvaihdon toimivuuden lisäselvitys (tehty)
2026 Lukituksen uusiminen (suunnitteilla tehtäväksi loppuvuodesta,, ei erikoislukituksia)
2026 Ulko-oven korjaus (alkaa kesäkuussa 2026)
2026-2027 Katon huoltomaalaus ja kattoturvatuotteet (tehdään ennen linjasaneerauksen alkamista)
2027- LVIS-saneeraus
2028 Sala-ojien seurantatutkimus ja huuhtelu
2028- Porrashuoneen ovien korjaus/uusiminen
2028- Parvekeovien korjaus/uusimistyöt

Tulevat takuutarkastukset:
2026 Mikrobivauriokorjaukset huoneistoissa A3/A4/A24
2027 Mikrobivauriokorjaukset huoneistoissa A1/A2/A5/A6
(Urakassa 1. kerroksen osalta ei purettaessa löytynyt kosteutta, 6. kerroksen vaurioiden syy on ollut hormin vuodossa (lisätietoja hallituksen puheenjohtajalta)

Kunnossapitotarveselvitys on suuntaa antava, eikä siten sido hallitusta tai taloyhtiötä. Kunnossapitotarveselvitys
tarkistetaan vuosittain. Mahdolliset kustannusarviot ovat arvioita, ja ne tarkentuvat suunnittelun ja urakkakilpailun myötä.

Ylimääräisen yhtiökokouksen 16.4.2026 päätöksiä: Päätettiin vahvistaa asukasillassa 26.3.2026 esitetty hankesuunnitelma. Päätettiin ryhtyä linjasaneerauksen toteutussuunnitteluun.
Päätettiin lukituksen uusimisesta. Valtuutettiin hallitus nostamaan enintään 150 000,00 euron suuruinen enintään 15 vuoden hoitolaina kohdissa 8. ja 9. päätettyjen korjaushankkeiden rahoittamiseksi sekä panttaamaan tarvittavat panttikirjat ja tarvittaessa hankkimaan lisää panttikirjoja lainan vakuudeksi. Hankkeen valmistuttua laina muutetaan pääomavastikelainaksi ja kustannukset jaetaan lainaosuuksiksi maksettaviksi kertasuorituksena tai pääomavastikkeella. Valtuutetaan hallitus päättämään hankeosuudet ja
pääomavastikkeet toteutuneiden kustannusten perusteella ja päättämään niiden maksupäivät.
Energialuokka
E_2018, Energiatodistus on voimassa 8.3.2033 saakka.
Tontin pinta-ala
916 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Lisätietoa kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691, www.kartta.hel.fi
Kaavoitustilanne
Asemakaava

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lähipalvelut
Alueella sijaitsee useampi lähikauppa ja Munkkivuoren ostari sijaitsee reilun kilometrin säteellä. Alueella sijaitsee lukuisia paikallisia kivijalkaliikkeitä kuten kahvilat, (erityisesti lippakioski Laajalahden aukiolla), Max Café, Café Tarina, Ravintola Mauritz, Café Torpanranta. Lisäksi alueella toimivat mm. suutari ja ompelimo. Terveyspalveluista terveysasema sijaitsee lähellä, kaksi apteekkia ja eläinlääkäriä löytyvät alueelta. Kouluista alueella sijaitsee Munkkiniemen yhteiskoulu ja ala-aste. Päiväkodeista päiväkoti Ruusu on erittäin lähellä.
Liikenneyhteydet
Paikalta on erinomaiset liikenneyhteydet joka suuntaan. Keskustaan kulkevat raitiovaunu 4 ja bussit 20, 30 sekä linjat Pasilaan, Keilaniemeen ja Leppävaaraan kulkevat alueelta.

Muut lisätiedot

Näkymät
Huoneiston ikkunat ovat kaakkoon, joista avautuu vehreät pihanäkymät.