3h+k+s
Orvokkikuja 2, Vantaa
Hinta
148 000 €
Koko
73.5 m²
YLIMMÄN KERROKSEN PÄÄTYHUONEISTO HISSITALOSTA TIKKURILAN PALVELUJEN JA KATTAVIEN LIIKENNEYHTEYKSIEN ÄÄRELTÄ
Miltä kuulostaisi valoisa ylimmän kerroksen hissitalon päätyhuoneisto keskeiseltä sijainnilta Tikkurilan palvelujen ja kattavien liikenneyhteyksien ääreltä?
Nyt sinulla olisi loistava tilaisuus luoda itsellesi juuri sellainen koti, josta olet aina haaveillut.
Tämä koti tarjoaa sinulle loistavan sijainnin ja mainion kolmen huoneen tilaratkaisun, jossa arki sujuu helposti ja rauhallisen viihtyisästi kaiken tarvittavan äärellä.
Huoneisto on varustettu runsailla säilytystiloilla ja tilavalla lasitetulla länsiparvekkeella, jossa vilvoittelet oman saunan jälkeen sisäpihan vehreissä maisemissa.
KATTAVIEN PALVELUIDEN, AKTIVITEETTIEN JA LIIKENNEYHTEYKSIEN ÄÄRELLÄ
Orvokkikuja 2 sijaitsee nimensä mukaisesti suojaisasti päättyvän kujan päädyssä. Tästä osoitteesta saavutat ketterästi niin Tikkurilan keskustan palvelut kuin raideyhteydetkin. Juna-asemalle on muutaman sadan metrin kävelymatka ja Vantaan ratikkakin tulee kulkemaan viereistä Tikkurilantietä pitkin.
Ympäriltäsi löydät monipuoliset harrastusmahdollisuudet ja aktiviteetit Tikkurilan urheilupuistoineen ja Vantaan jokivarsireitteineen.
TILAISUUS KODINREMONTOIJALLE
Tämä alkuperäishenkinen koti antaa oivan lähtökohdan kodinremontoijalle tehdä omasta kodista juuri sellaisen kuin haluat ja pääset aloittamaan huoneiston remontin jo heti kaupanteosta alkaen. Huoneiston kalleimmat remontit kuten märkätilat remontoidaan yhtiössä huoneistoittain lähitulevaisuudessa.
👉Huippusijainti
👉Ylin kerros
👉Päätyhuoneisto
👉Hissitalo
👉Oma sauna
👉Länsiparveke
UNELMISTA TOTTA
Aloita unelmiesi toteuttaminen jo tänään ottamalla yhteyttä: Mikko Piitulainen,
[email protected]
p. 040 564 7774
Perustiedot
Sijainti
Orvokkikuja 2, 01300 Vantaa
Asunnon tyyppi
Kerrostalo (Huoneisto)
Omistusmuoto
Omistusasunto
Asuintilojen pinta-ala
73.5 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Isännöitsijäntodistuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
148 000,00 €
Hoitovastike
536,55 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
536,55 € / kk
Vesimaksu
20,00 € hlö / kk
PARKING_SPACE_FEE
15,00 € / kk — Autopaikka on valinnainen
Lisätiedot
Parveke
Asunnossa on parveke.
Parvekkeen kuvaus
Tilava lasitettu parveke länsisuuntaan, josta on näkymät vehreälle sisäpihalle
Asuntoon kuuluu
Makuuhuoneessa on rullaverhot ja parvekkeella on pintakaihdinverho.
Kohteen lisätiedot
Viereisen Tikkurilantien remonttiaikataulu liittyy Vantaan ratikan ja siihen liittyvän kunnallistekniikan rakentamiseen ja työt alueella jatkuvat kokonaisuudessaan vuoteen 2029 saakka.
Kohteen valokuvien visualisoinnit eivät välttämättä vastaa olemassa olevaa tilannetta tai toteutuskelpoisuutta.
Tehdyt remontit
Ei tiedossa.
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Tilat ja materiaalit
Keittiö kuvaus
Tilava kolmella seinällä oleva keittiö, jossa on runsaasti kaappi -ja laskutilaa.
Keittiön varusteet: Lattialiesi, liesituuletin täyskorkeat jääkaappi ja pakastin, Bosch astianpesukone.
Keittiön pintamateriaalit: Seinät on maalattu valkoinen ja lattia on mosaiikkitammiparketti. Kaapistojen välitila on kaakeloitu. Keittiön tasot ovat laminaattia ja rosteriallastaso
Kylpyhuone kuvaus
Kylpyhuoneen pintamateriaalit: Kylpyhuoneen seinät ja lattia on laatoitettu. Katto on paneloitu.
Kylpyhuoneen varusteet: Suihku
Sauna kuvaus
Saunan pintamateriaalit ja varustus: Saunan seinät ja katto on paneloitu. Lattia on laatoitettu. Saunan varustuksena on sähkökiuas ja lämpöpatteri
Olohuone kuvaus
Tilava olohuone, josta ikkunat avautuvat länsisuuntaan.
Olohuoneen pintamateriaalit: Seinät on maalattu valkoinen ja lattia on mosaiikkitammiparkettia
Eteinen kuvaus
Eteisen seinät on maalattu valkoinen ja lattia on mosaiikkiparketti. Eteisessä on vaatekaapistot
Wc kuvaus
Erillinen wc, jonka seinät on maalattu valkoinen ja lattia on laatoitettu. Varustuksena on peilikaappi (valaisin rikki), allaskaappi, seinäkaappi, bidee -suihku, pesukoneliitäntä, valaisin ja lämpöpatteri.
Makuuhuone kuvaus
Makuuhuoneen I pintamateriaalit: Seinät on maalattu valkoinen ja lattia on mosaiikkitammiparketti
Makuuhuoneen II pintamateriaalit: Seinät on maalattu valkoinen ja lattia on mosaiikkitammiparketti.
Makuuhuoneiden varustuksena on vaatekaapistot
Säilytystilojen kuvaus
Kellari tai kellarikomero
Tontti
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kuriiri
Isännöitsijän yhteystiedot
lsännöintipiste Oy
PL 181
01301 Vantaa
Pekka Perätalo
Puhelinnumero: 03 0410 8640
[email protected]
Muuta taloyhtiöstä
Tekninen valmius sähköauton latauspisteen asentamiseen yhtiössä ei ole tiedossa.
Tehdyt remontit
Suoritetut korjaukset:
2025 Palovaroittimet asennettu ja otettu yhtiön hallintaan
2025 Kattoluukkujen tiivistys
2024 Kattovuodon korjaus (B27 huoneiston vuotovahinkojen korjaus ja ennallistaminen). Kuntoarvion teettäminen
2023 Huoneiston A 3 kylpyhuone remontoitu yhtiön toimesta. Pihan asfaltoinnin korjauksia
2022 Omenapuiden poisto. Jätekatoksen maalaus ja katon vahvistaminen
2020 Alapohjan viemäriputkien korjaus
2019 Viemärien painehuuhtelu
2018 Parvekeovien uusinta. IV -kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö
2017 Sisäpihan kunnostus
2015 Parvekkeiden huoltokorjaus, ritilöiden uusinta. Sadevesirännien ja syöksyjen uusiminen. Piha-istutusten uusimista, pensaiden poistoja, nurmikon uudistaminen, terassiaitojen uusiminen, pihavalojen asennus 3 kpl
2014 Pihatyöt: sisäpihan siistimistyö. Rännivesien viemäröinti
2013 Lukitus, sarjoitukset uusittu
2011 Katon maalaus. Lämmönsiirtimen uusinta. Viemärien painehuuhtelu
2009 Ilmastointi kanavien nuohous ja ilmamäärien säätä
2008 Elementtisaumojen uusinta
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys:
Suunnitteilla 2026-2030
2026 Jätekatoksen kunnostus ja lukituksen asentaminen
2026 Elementtisaumojen uusiminen
2026 Ikkunoiden uusiminen
2026 Poistoilmakoneiden uusinta B-talo
2026 Kylpyhuoneiden saneeraukset A14, B22 ja B24
2027 Julkisivun, parvekkeiden kuntoarvio ja korjaus
2027 Katon kuntotutkimus
2027 IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö
2028 Loppujen kylpyhuoneiden saneeraushankkeen käynnistäminen
2028 Patteriverkoston linjasäätö ja venttiileiden uusinta
2028 Kattovesien poisohjauksen parantaminen
2029 Putkiston kuntotutkimus
2029 Piha-aidan korjaus/uusiminen
Varsinainen yhtiökokouksen 28.4.2026 päätökset:
Päätettiin yksimielisesti, että valtuutetaan hallitus käynnistämään ikkunoiden uusimisen ja märkätilojen saneerauksen
toteutussuunnittelu, valitsemaan hankkeeseen suunnittelija sekä solmimaan suunnittelusopimus. Suunnittelukustannukset
katetaan yhtiön hoitovaroilla. Kustannukset voidaan kuitenkin sisällyttää osaksi hankkeen myöhempää toteutusrahoitusta,
mikäli varsinaiseen toteutukseen päätetään ryhtyä.
Päätettiin yksimielisesti, että hallitukselle annetaan valtuutus valmistella urakkalaskenta-aineisto ja suorittaa hankkeen
urakkakilpailutus. Hallitus valtuutetaan vertailemaan saadut tarjoukset ja valitsemaan niistä kokonaistaloudellisesti
edullisin tai muutoin yhtiön edun kannalta paras urakoitsijaehdokas.
Päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallituksen ryhtymään tarvittaviin toimenpiteisiin entistä osakasta X vastaan
yhtiölle aiheutuneiden vahinkojen korvaamiseksi. Valtuutus antaa hallitukselle oikeuden joko sovitella asia tai nostaa
vahingonkorvauskanne sekä oikeuden siirtää asian hoitaminen hallituksen valitsemalle ulkopuoliselle asianajajalle tai
lupalakimiehelle.
Päätettiin yksimielisesti, että kaikkien huoneistoihin asennettujen ja asennettavien ilmalämpöpumppujen osalta on
allekirjoitettava yhtiön hyväksymä vastuunjakosopimus. Jos osakas ei suostu allekirjoittamaan vastuunjakosopimusta,
ilmalämpöpumppu on purettava ja asennuskohta ennallistettava kohtuullisessa ajassa osakkaan omalla kustannuksella.
Päätettiin yksimielisesti, että elementtisaumojen korjausurakkaa varten nostetun enintään 40.000 euron lainan
mahdollisesti käyttämättä jäävä osuus voidaan hyödyntää yhtiön kunnossapitotarveselvityksen (KPTS) mukaisten
kiireellisten korjausten toteuttamiseen ja niiden suunnitteluun.
Ylimääräinen yhtiökokous 1.10.2025 päätti:
Myöntää hallitukselle ja/tai isännöitsijälle valtuudet hakea ja avata yhtiölle enintään 30.000 euron suuruinen tililimiitti
Nordea Bank Oyj:ltä, elementtisaumojen korjausurakkaan ryhtymisestä ja myöntää samalla hallitukselle valtuuden neuvotella urakkasopimus parhaaksi katsomansa urakoitsijan kanssa
rahoituksen puitteissa.
Myöntää hallitukselle ja/tai isännöitsijälle valtuudet hakea enintään 40.000 euron velkakirjalaina tai remonttilimiitti Nordea Bank Oyj:ltä, jonka käytetty osuus muutetaan pääomalainaksi. Kts. liite Isännöitsijäntodistus.
Kaavoitustiedot
Lisätietoa asemakaavasta saa www.vantaa.fi/kaavoitus ja https://kartta.vantaa.fi/. Kts. liitteet kaavadokumentti ja vireillä oleva kaava
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Palvelut ja liikenneyhteydet
Lähipalvelut
Ruokakauppa: Ruokakaupat löytyvät läheltä Tikkurilan keskustasta. K-Supermarket Yliveto, Prisma ja S-market. Ympärillä on kattavat Tikkurilan keskustan palvelut erikoisliikkeineen. Kauppakeskus Jumboon on autolla reilu 10 minuutin ajomatka. Kauppakeskus Dixiin on vain noin 600 metrin matka
Koulu: Tikkurilassa sijaitsee ala -ja yläkoulut sekä lukio
Päiväkoti: Alueella sijaitsee useita päiväkoteja
Terveysasema: Terveysasema sijaitsee Tikkurilassa.
Liikenneyhteydet
Erinomaiset liikenneyhteydet. Bussit kulkevat läheltä ja Tikkurilan juna-asemalle on vain noin 600 metriä
Lisätietoja
Viereisen Tikkurilantien remonttiaikataulu liittyy Vantaan ratikan ja siihen liittyvän kunnallistekniikan rakentamiseen ja työt alueella jatkuvat kokonaisuudessaan vuoteen 2029 saakka.
Kohteen valokuvien visualisoinnit eivät välttämättä vastaa olemassa olevaa tilannetta tai toteutuskelpoisuutta.
Muut lisätiedot
Näkymät
Huoneisto on päätyhuoneisto ja huoneistosta on näkymät kolmeen ilmansuuntaan, pohjoiseen, itään ja länteen
