4h
Teuvo Pakkalan tie 8, Helsinki
VIIHTYISÄ PERHEASUNTO KOULUJEN, PÄIVÄKOTIEN JA LOISTAVIEN AKTIVITEETTIEN ÄÄRELTÄ
TERVETULOA ENSIESITTELYYN SU 27.9 KLO 12:00 - 12:45!
Kodikas perheasunto etsii uutta omistajaa Pohjois-Haagan parhaimmilta sijainneilta hyvin hoidetusta taloyhtiöstä. Tämä koti pitää sisältää toimivan pohjaratkaisun, jossa ehdottomina plussina ovat reilun kokoiset huoneet, erillinen keittiö, vaatehuone sekä tilava lasitettu parveke, jonka suojissa nautit olostasi vehreiden sisäpihan näkymien kera.
SUURET REMONTIT TEHTY JA OMA TONTTI
Asunto Oy Maiju Lassilan tie 2:ssa asut huolettomasti vuosia eteenpäin, sillä yhtiössä suuret remontit mm. linjasaneeraus, -ikkunat, -julkisivu - ja hissiremontit tehty. Taloyhtiö sijaitsee turvallisesti omalla tontilla ja hoitovastikekin on talouskukkarolle varsin ystävällinen.
ARJEN SUJUVUUTTA KATTAVIEN PALVELUIDEN JA LIIKENNEYHTEYKSIEN ÄÄRELLÄ
Tästä osoitteesta liikut ketterästi joka suuntaan julkisilla, autolla ja pyöräillen. Raidejokeri ja bussit kulkevat aivan vierestä ja juna-asemalle on vain reilun puolen kilometrin etäisyys. Autolla pääset Hämeenväylälle ja Kehä I:lle hetkessä ilman ruuhkia ja viereisen Keskuspuiston pyöräilyreittejä pitkin rullaat keskustaan joutuisasti. Täällä perhearki sujuu aikaa säästäen ilman pidempiä kauppareissuja - vieressä sinua palvelee K-Supermarket ja Kauppakeskus Kaareenkin on vain 10 minuutin matka. Koulut ja päiväkoditkin sijaitsevat lähellä.
POHJOIS-HAAGA ON AKTIIVINEN PAIKKA ULKOILUN YSTÄVÄLLE
Pohjois-Haagassa asut luonnon ja monipuolisten harrastusmahdollisuuksien ympäröimänä. Paikallisia aktiviteetteja löytyy viereisestä Laajasuon urheilupuistosta sekä läheisestä Pirkkolan liikuntapuistosta, josta löytyvät jäähalli, pallokentät, uimahalli ja ulkokuntosali. Lisäksi Keskuspuiston lenkkipolut ja hiihtoladut ovat helposti saavutettavissasi
UNELMISTA TOTTA
Aloita unelmiesi toteuttaminen jo heti tänään ottamalla yhteyttä: Mikko Piitulainen p. 040 40 564 7774,
[email protected]
Pyydä samalla maksuton arvio omasta kodistasi. Kerron samalla, kuinka saat omasta kodistasi parhaimman kauppahinnan oikeassa myyntiajassa. Palvelen auktorisoidulla ammattitaidolla yli 20 vuoden kokemuksella!
👌Erinomainen sijainti puistojen äärellä
👌Juna-asema on lähellä ja Raidejokerin pysäkki on vieressä
👌Taloyhtiössä on suuret remontit tehty
👌Mahdollisuus autopaikkaan
👌Koulut ja päiväkodit lähellä
👌Taloyhtiöllä on oma tontti
Perustiedot
Sijainti
Teuvo Pakkalan tie 8, 00400 Helsinki
Asunnon tyyppi
Kerrostalo (Huoneisto)
Omistusmuoto
Omistusasunto
Asuintilojen pinta-ala
89 m²
Vapautuminen
Huoneisto on vuokrattu. Huoneisto vapautuu AHVL:n 6 kuukauden kuluessa.
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
299 000,00 €
Hoitovastike
391,60 € / kk
Pääomavastike
362,25 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
753,85 € / kk
Vesimaksu
0,00 € — Vedestä laskutetaan huoneistokohtaisten vesimittarien lukemien perusteella. Laskutusjaksot ovat 3 kuukauden mittaiset ja laskutukset tehdään maalis-, kesä-, syys- ja joulukuussa. Vesilasku lähetetään vain osakkeenomistajalle ja osakkeenomistaja laskuttaa vesilaskun mahdolliselta vuokralaiseltaan.
Lisätiedot
Parveke
Asunnossa on parveke.
Parvekkeen kuvaus
Tilava olohuoneen levyinen lasitettu parveke, josta avautuu näkymät suojaisalle korttelisisäpihalle lounaaseen. Lasituksen varusteena on sälekaihtimet. Mikäli huoneistoon on asennettu parvekelasitus, on se osakkaan kunnossapitovastuulla.
Asuntoon kuuluu
Kiinteät valaisimet, irralliset kaapit, sälekaihtimet parvekkeella ja keittiössä.
Kohteen lisätiedot
Huoneiston alkuperäisten avainten lukumäärää ei ole tiedossa.
Tehdyt remontit
Ei tiedossa.
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Tilat ja materiaalit
Kylpyhuone kuvaus
Kylpyhuoneen pintamateriaalit: Kylpyhuoneen lattia on laatoitettu 10x10 harmaalla laatalla. Seinät on valkoinen vaakaan ladottu laatta.
Kylpyhuoneen varustus: Suihku, lasinen suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc, allaskaappi, valaistu peilikaappi.
Olohuone kuvaus
Olohuoneen pintamateriaalit: Lattia on mosaiikkitammiparkettia ja seinät on tapetoitu.
Eteinen kuvaus
Eteisen seinät on maalattu ja lattia on mosaiikkitammiparkettia. Eteisessä on peililiukuovikaapisto.
Wc kuvaus
Erillisen wc:n pinta-materiaalit: Lattia on 10x10 harmaa laatta ja seinät on valkoinen laatta. Varusteina on allaskaappi, valaistu peilikaappi ja bidee -suihku.
Makuuhuone kuvaus
Makuuhuoneiden pintamateriaalit ja varustus:
Makuuhuoneen I (eteinen): Lattia on mosaiikkitammiparketti ja seinät on tapetoitu.
Makuuhuone II (keskellä): Lattia on mosaiikkitammiparketti ja seinät on tapetoitu.
Makuuhuone III: Lattia on mosaiikkitammiparketti ja seinät on tapetoitu. Varustuksena vaatekaapisto.
Vaatehuone kuvaus
Vaatehuone sijaitsee eteisessä.
Keittiö kuvaus
Keittiön pintamateriaalit: Seinät on maalattu ja lattia on mosaiikkitammiparketti.
Keittiön varusteet: Keittiön kaapistot, lattialiesi AEG, jääkaappipakasti, astianpesukone AEG, liesituuletin AEG, kiinteä valaistus, kaapistojen yläpuolella halogen -valaistus, avohyllyt. Keittiön kaapistojen taso on kivijäljitelmä -laminaattitaso. Ikkunassa on sälekaihtimet.
Säilytystilojen kuvaus
Kellari tai kellarikomero, REFRIGERATED_CELLAR
Tontti
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Maiju Lassilantie 2
Isännöitsijän yhteystiedot
Talohallinta Oy c/o Ehta Isännöinti, Mäntyviita 2, 02210 Espoo. Vesa Sihvonen, p. 020 750 5400.
Muuta taloyhtiöstä
Tekninen valmius sähköauton latauspisteen asentamiseen yhtiössä ei ole tiedossa.
Tehdyt remontit
ASUNTO OY MAIJU LASSILANTIE 2 - SUORITETUT KORJAUKSET
2025 Leikkipaikkojen korjaukset.
2024-2025 B-C ja D talon saunojen korjaukset.
2023 Julkisivujen, sokkeleiden ja parvekkeiden kunnostustyöt (julkisivujen ja
parvekkeiden ulkopuolella olevat elementtisaumat uusittiin, sokkeli- ja julkisivuelementtien kovat saumat avattiin ja saumattiin elastisella massalla. Julkisivujen ja parvekkeiden ulkopuolella betonirakenteet kunnostettiin betonipaikkausmenetelmin. Korjaustöiden jälkeen sokkelit, julkisivut ja parvekkeiden ulkopinnat maalattiin ja pääsisäänkäyntien teräsovet huoltomaalattiin). D-talon kylmäkellarin korjaussuunnittelu valmistui.
2022 Tehtiin julkisivujen, sokkeleiden ja parvekkeiden kunnostustöiden suunnittelu. Linjasaneerauksen takuukorjaukset jatkuivat. Pihalle tehtiin istutus- ja kunnostustöitä. A- ja E-talon väestönsuojiin rakennettiin vuokrattavia varastokomeroita. Energiatodistukset uusittiin.
2021 Linjasaneerauksen takuukorjausten käynnistyminen (Lehto Oy/Remonttipartio Oy, valvojana Primaplan Oy). Saunatiloissa tehtiin pienimuotoisia korjauksia tarpeen mukaan (Hastek Oy) Porraskäytävien kaiteiden huoltomaalaus (Rakennussaneeraukset Fris).
2020 Julkisivujen betoniosien kuntotutkimus suoritettiin (Raksystems Oy). Sokkelin halkeamia paikattiin ja maalattiin tarpeen mukaan. Kellareiden ulko-ovia kunnostettiin perusteellisesti. Vesikattojen pinnoitteiden huoltokatselmus teetettiin ja suoritettiin tarpeellisia huoltokorjauksia.
2019 LVIS-saneeraus valmistui 2019 ja urakka vastaanotettiin tammikuussa 2020. Pääurakoitsija Lehto Oy. Urakan valvonnasta ja projektinjohdosta vastasi Primaplan Oy. A-talon salaojat uusittiin. Lämmitysverkosto säädettiin sekä tasapainotettiin. VAK-kiinteistöautomaatiojärjestelmä rakennettiin lvis-saneerauksen yhteydessä. Pihasaneerauksen suunnittelu aloitettiin. Vesikatoilla huoltomaalattiin peltipintaiset hissien konehuoneet.
2016 Rakennettiin 20 uutta sähköistettyä auto- paikkaa. A-talon iv/kattoluukku pellitys uusittiin. D-talon, E-portaan kattokaivon ympäristön sekä E-talon, C-portaan kattokaivon korjaus (Katto 2000).
2015 Parkkipaikkojen 21-36 asfaltointi, lämmitystolpat sekä kaide uusittiin.
2013 Parvekkeiden kattokourujen vesipeltien asennus. B-talon päädyn parkkipaikoille sähköistys. Energiatodistus laadittiin 10 vuodeksi.
2012 Hissien (6 kpl) modernisointi ja hissien ovien uusiminen automaattioviksi. Julkisivujen elementtisaumat. Lukituksen uusiminen iLOQ-järjestelmään.
2011 Porrashuoneiden akustolevyt uusittiin katoissa.
2010 Teuvo Pakkalantie 4 kohdalla olevan 8 auton parkkipaikan uuden aidan rakentaminen ja autopistokkeiden asentaminen suoraan aitaan.
2009 Yhtiö myi hiekkaparkkipaikkatontin Helsingin Kaupungille. Luovutettu osuus oli 1834 m2 ja yhtiö sai vaihdossa tilalle 752 m2 uutta tonttia.
2008 N- ja M- portaiden kellaritasanteiden lattioiden ja seinien kunnostukset. Porrashuoneiden lattialaattojen korjauksia tarpeen mukaan.
2006 Hisseistä teetettiin kuntoarviot. Tutkimuksen laati Elspecta.
2005 A-talon (L,M,N) salaojat uusittiin. Pihalle rakennettiin talkoilla
2004 Ilmanvaihtojärjestelmä nuohottiin ja puhdistettiin sekä huoneistokohtaiset poistoilmaventtiilit säädettiin. Porraskäytävien oviin asennettiin
koodilukot. A-talon salaojien kunnostussuunnitelma laadittiin. Suunnitelmat teki Suomen Talokeskus.
2003 Julkisivujen betoniosien kunnostaminen ja maalaus. Parvekkeiden kunnostus ja parvekkeen takaseinän uudelleen rakentaminen. Ikkunat ja parvekeovet uusittiin. Vesikattojen huopakatteen uusiminen. Elementtien saumaus. Sokkelin maalauskunnostus. Vesikaton rintapeltien uusiminen. Yläpohjan lisälämmöneristys. E-talon salaojituksen kunnostaminen. Kaksi uutta Molok jätteen syväkeräysasemaa.
2002 Julkisivu-urakan suunnitelmat. 2001 A,B,C-talon ympäristön asfalttialueet uusittiin. Julkisivujen kuntotutkimus (Suomen Talokeskus Oy).
2000 Yhtiön piha-alueiden asfaltointia kunnostettiin B-, C- ja D-talojen ympäriltä.
1999 Asuinhuoneistojen ja yleisten tilojen patteriventtiilit uusittiin ja tehtiin ns. perussäätö. Linjasäätöventtiilit uusittiin
1998 Pannuhuoneiden (3kpl) alajakokeskukset uusittiin.
1997 M ja N-rappujen edessä oleva salaojaputki uusittiin ja sokkelin perusmuurin kosteuseristys uusittiin. A-talon salaojista tehtiin tutkimus.
1996 Julkisivujen saumausten uusiminen. Porraskäytävien porrasrallit kunnostettiin ja sinkittiin uudelleen.
1995 Parvekkeiden katosten huopien ja peltiosien kunnostus ja uusiminen.
1994 Vesivauriokorjauksia ja B-talon eteläpäädyn saumausten kunnostusta.
1993 Syöksytorvet uusittiin.
Tupakointikielto kaikilla huoneistoparvekkeilla on astunut voimaan 6.11.2023.
Kts. liite isännöitsijätodistus / suoritetut korjaukset.
Tulevat remontit
Tämä on asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3 §:n tarkoittama hallituksen kunnossapitotarveselvitys, josta ilmenee
seuraavan viiden vuoden arvioitu kunnossapitotarve.
2026 - 2030
Pihojen kasvuston uusiminen ja hoito
Kivetysten ja kaiteiden korjaukset
Ikkunoiden alakarmien kuntokartoitus ja korjaus
Vesikattojen kaatojen parannukset ja korjaukset
Korjauskustannusarvio jaksolle on yhteensä 150.000 euroa.
Yhtiökokous merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta,
toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen. Esitetyt kustannukset ovat arvioita.
Käsitelty yhtiökokouksessa 24.3.2026.
Energialuokka
D_2018, Energiatodistus on voimassa 10.11.2032 saakka.
Tontin pinta-ala
14 851 m²
Kaavoitustiedot
Lisätietoa asemakaavasta antaa Helsingin kaupunki p. 09 310 1691, www.kartta.hel.fi. Kts. liitteet kaavaselostus ja kaavadokumentti.
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Palvelut ja liikenneyhteydet
Lähipalvelut
Ruokakauppa: K-Supermarket sijaitsee vieressä
Koulu: Pohjois-Haagan ala-asteen koulu – Tolarintie 6, vuosiluokat 1-6, Pohjois-Haagan yhteiskoulu – Pietari Hannikaisen tie 6, perusopetusta ja lukio. Alueelta on myös hyvät yhteydet lähialueiden muihin kouluihin
Päiväkoti: Alueella sijaitsee useita päiväkoteja Päiväkoti Kanerva – Pietari Hannikaisen tie 1–3,
Laugh&Learn Playschool / Päiväkoti – Ida Aalbergin tie 4, Päiväkoti Haaga – Isonnevantie 27, Päiväkoti Kylätie – Kylätie 5
Posti / palvelupiste: Naapurissa on Postin automaatti, K-Supermarket Pohjois-Haaga – Eliel Saarisen tie 5. Automaatti on ulkona ja käytettävissä ympäri vuorokauden
Terveysasema: Haagan terveysasema sijaitsee osoitteessa Huovitie 5
Liikenneyhteydet
Bussit ja Raidejokeri kulkevat vierestä
Lisätietoja
Huoneiston alkuperäisten avainten lukumäärää ei ole tiedossa.
Muut lisätiedot
Näkymät
Huoneiston ikkunoista avautuu näkymät tielle koilliseen ja sisäpihalle lounaaseen.
