2h+kk+kph+p
Raikukuja 2, Vantaa
Hinta
108 000 €
Koko
48.5 m²
VALONSÄTEISTÄ TÄYTTYVÄ KOTI KATTAVIEN PALVELUJEN JA MAINIOIDEN LIIKENNEYHTEUKSIEN ÄÄRELTÄ
Tämä koti ihastuttaa valoisuudellaan ja toimivalla pohjaratkaisullaan sekä tyylikkään ajattomalla sisustuksellaan.
Tämän kodin ehdottomasti paras ominaisuus on tilaratkaisu, jossa on oikeasti tilaa elää. Huoneiston avara olohuone yhdistyy saumattomasti saarekkeelliseen keittiöön, jossa riittää kaappi -ja laskutilaa vaativampaankin ruoanlaittoon ja mikä parasta, keittiön eteen mahtuu kunnon ruokailuryhmä isommallekin porukalle.
Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, jossa nautit vehreistä ja suojaisista puistonäkymistä iltapäivän auringon kera. Tämän kaiken kruunaa aina toivottu vaatehuone ja huoneistoon mahtuu lisää kaappitilaa tarvittaessa.
ERINOMAINEN HUONEISTON KUNTO JA AJATON VAALEASÄVYINEN SISUSTUS
Tämä kaunis koti henkii ajattomuutta vaaleansävyisten materiaalien myötä. Huoneisto on remontoitu todellisella pieteetillä vuonna 2025, jolloin uusittiin kylpyhuone, huoneiston käyttövesijohdot, viemäriliitokset, sähköt, keittiö kodinkoneineen sekä käytiin läpi kaikki huoneiston pintamateriaalit lattiasta kattoon saakka.
PAIKALLISET JA KANSAINVÄLISET YHTEYDET SAAVUTETTAVISSA AIKAA SÄÄSTÄEN
Asunnon sijainti on liikenteellisesti mitä ihanteellisin. Tästä osoitteesta liikut kätevästi joka suuntaan pääkaupunkiseutua niin julkisilla kuin omalla autollakin. Lähijuna-asemalle on vain 200 metrin kävelymatka ja bussiasemalle on vain 100 metrin etäisyys. Matkat taittuvat Helsingin keskustaan junalla 25 minuutissa ja Helsinki-Vantaan lentokentällekin ehdit noin varttitunnissa.
ASUMISEN ILOA JA ARJEN HELPPOUTTA VIRIKKEELLISESSÄ, YHTEISÖLLISESSÄ JA KEHITTYVÄSSÄ MARTSARISSA
Tässä kodissa arjen helppous todellakin viehättää. Läheisessä Martinlaakson Ostarissa sinua palvelee peräti 25 eri liikettä ruokakaupoista erikoisliikkeisiin aivan kävelymatkan etäisyydellä.
Martinlaakson keskustaan, tämän kodin naapuriin on valmisteilla mittavat kaavasuunnitelmat. Kaavasuunnitelmien tavoitteena on lisätä Martinlaakson asemanseudun elinvoimaa kehittämällä alueen yleistä viihtyisyyttä, parantamalla liikkuvuutta ja sijoittamalla palveluihin. Martinlaakson imagoa vehreänä ja viihtyisänä kaupunginosana halutaan nostaa esiin. Lähtökohtana on käveltävä kaupunk,i jossa viheralueet, rakennettu ympäristö, työ, koti ja kauppa muodostavat yhtenäisen kaupunkirakenteen.
Martinlaaksossa asut myös monipuolisten aktiviteettien ja luonnon äärellä. Aivan kotiovelta pääset reippailemaan ympäröiville puistoalueille ja urheilukentille. Martinlaakso on vapauttava paikka elää, jossa yhdistyvät iloiset kohtaamiset, kiireettömyys, yhteisöllisyys ja arjen sujuvuus ilman kaupunkikeskustojen hulinaa - tervetuloa viihtymään Martsariin!
✨Loistava kehittyvä sijainti
✨Toimiva pohjaratkaisu
✨Kattavat palvelut vieressä
✨Juna-asemalle 200 metriä
✨Tyylikäs hyväkuntoinen koti
TEE UNELMISTASI TOTTA
Aloita unelmiesi toteuttaminen jo heti tänään ottamalla yhteyttä ja sopimalla oma henkilökohtainen esittelyaika:
Mikko Piitulainen, p. 040 564 7774,
[email protected]
Perustiedot
Sijainti
Raikukuja 2, 01620 Vantaa
Asunnon tyyppi
Kerrostalo (Huoneisto)
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneistoselitelmä
2h+kk+kph+p
Asuintilojen pinta-ala
48.5 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
108 000,00 €
Hoitovastike
203,70 € / kk
Pääomavastike
60,38 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
264,08 € / kk
Tietoliikenneyhteysmaksu
1,50 € / kk
Vesimaksu
25,00 € hlö / kk
Lisätiedot
Parveke
Asunnossa on parveke.
Parvekkeen kuvaus
Huoneiston lasitetulta parvekkeelta avautuu suojaisat puistonäkymät
Asuntoon kuuluu
Sälekaihtimet: Sälekaihtimet ovat olohuoneessa, makuuhuoneessa ja keittiössä
Kohteen lisätiedot
Kohde sijaitsee lentomelualueella lisätiedot: https://kartat-tieto.traficom.fi/Liikenne/Infokartat?subTopic=lentomelukartta
Tehdyt remontit
Huoneistossa on suoritettu remontti vuonna 2025. Remontin yhteydessä uusittiin ja kunnostettiin lattiat, saneerattiin kylpyhuone ja keittiö vesieristyksineen, laatoituksineen, varusteineen ja materiaaleineen. Kylpyhuoneen lattiakaivo ja viemäri uusittiin runkolinjaan saakka samassa yhteydessä. Huoneiston sähkötaulu, sähköjohdot ja pistorasioinnit on uusittu samalla. Huoneiston seinät on sisustusmaalattu. Huoneiston remontti on taloyhtiön puolesta lopputarkastettu
Lattialämmitys
Kylpyhuoneessa on sähkötoiminen lattialämmitys
Lisätietoa asunnon lämmityksestä
Taloyhtiössä on kaukokylmä
Tilat ja materiaalit
Keittiö varustus
Vaaleanharmaa betonijäljitelmä -keittiötaso, Jääkaappipakastin, Samsung, Irralliset kaapistot, Keittiön kaapistot on uusittu 2025, Integroitu liesitaso Siemens, 2025, Erillisuuni, Integroitu erillisuuni Siemens, 2025, Liesituuletin hormilla, Cata liesituuletin, Mikroaaltouuni, Integroitu mikroaaltouuni AEG, 2025, Astianpesukone, Kalustepeitteinen asianpesukone Bosch, 2025, Kodinkoneet on uusittu keittiöremontin yhteydessä, Saareke kolmelle leveällä vetolaatikostolla
Kylpyhuone varustus
Lautassuihku, käsisuihku ja bidesuihku, 2025, Suihkukaapiksi kääntyvät lasiset suorat suihkuseinät, Valaistu peilikaappi, 2025, Allaskaappi kahdella vetolaatikostolla, 2025, Kylpyhuoneen katossa on upotetut led -valaisimet, Pesukoneliitäntä, Edestätäytettävä pesukone mahtuu kylpyhuoneeseen., Sähkötoiminen lattialämmitys.
Kylpyhuone kuvaus
Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2025. Remontin yhteydessä on uusittu kylpyhuoneen vesieristys laatoitus, käyttövesiputket, sähköt, vesikalusteet, hanat ja kylpyhuonekalusteet. Kylpyhuoneen lattiaan on asennettu sähkötoiminen lattialämmitys. Kylpyhuoneen viemäri ja lattiakaivo on uusittu ja olettama on, että putkiremontin yhteydessä kylpyhuonetta ei tarvitse purkaa
Olohuone kuvaus
Tilava keittiöön yhdistyvä olohuone, jonne mahtuu isompikin ruokailutila.
Makuuhuone kuvaus
Tilava makuuhuone rauhallisella puiston puolella. Makuuhuoneeseen mahtuu täysmittaisen sängyn lisäksi työpiste tai vaatekaapisto
Vaatehuone kuvaus
Tilava vaatehuone on eteisessä, jossa on vaatetanko ja hyllyt. Vaatehuone on maalattu myös sisustusmaalilla ja lattia on laminaattia
Säilytystilojen kuvaus
Kellari tai kellarikomero
Tontti
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Raikukuja I
Isännöitsijän yhteystiedot
Aarre Isännöinti Oy, Metsänneidonkuja 12, 02130 Espoo,
[email protected], p. 020 198 6700
Kattotyypin kuvaus
Kts. liite, vesikaton kuntotutkimus
Tehdyt remontit
Asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3 § mukainen hallituksen kunnossapitotarveselvitys osakkeenomistajille, josta ilmenee seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve.
Yhtiökokous merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi. Käynnistettävien isojen hankkeiden ja peruskorjaustoimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja
rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen.
2025 Hissien kuntokartoituksen vaatimat korjaustoimenpiteet
2025 Viemärien huuhtelu ja kuvauksen vaatimat korjaustoimenpiteet
2025 Parvekkeiden elementtisaumojen uusiminen ja elementtien rapaumien korjaus
2025 Väestönsuojien puutteiden korjaus ja tiiveyskokeet
2025 Matalan talon sisääntulon lippojen kunnostus ja maalaus
2026 Matalan talon saunan lauteiden korjaus
2026 Lämmityksen tasapainotus ja säätö
2026 Leikkipaikan suunnittelu
2026 Porrashuoneiden valaistuksen uusiminen (liiketunnistimet ja led-valaistus)
2027 Yleistilojen seinien ja lattioiden huoltomaalaus
2027 Leikkipaikan uudistaminen
2027 Sähköauton latausinfran toteutus
2027 Julkisivujen kuntotutkimus (sis. parvekerakenteet)
2027 Kellaritilojen uusiokäytön suunnittelu
2028 Julkisivuremontin hankesuunnittelun käynnistäminen
Liitteet:
Kuntoarvio (Raksystems 30.5.2023)
Märkätilojen kosteuskartoitus. (Raksystems 20.12.2018) Kylmäkellarien kuntotutkimukset (Raksystems 20.1.2023) Latauspisteiden tarvekartoitusraportti (Raksystems 2.5.2023).
Vesikaton tarkastus 2021, LVV-järjestelmien kuntotutkimus 2025.
Edellämainitut raportit ja tutkimukset sisältävät asiantuntija-arvion tulevista kunnossapitotarpeista
Tulevat remontit
Tehdyt kunnossapitotoimet
2025 Asuin- ja liikehuoneistojen sekä yleisten tilojen palovaroittimien uusiminen
2025 Viemärien huuhtelu ja kuvaus
2025 Putkiston kuntokartoitus
2025 Huoneistojen G92, L203 ja L204 vesivahinkokorjaukset
2025 Puuston kuntotutkimus ja tutkimuksen vaatimat toimenpiteet
2025 Hissien kuntokartoitus
2024 Ilmanvaihtokanavien nuohous
2024 Korkean talon kylmätilan saneeraus jatkuu
2024 Lukituksen uusiminen ikkuna- ja oviurakan yhteydessä
2024 Parvekeovien uusiminen ikkunaurakan yhteydessä
2024 Ikkunoiden uusiminen
2024 Ulko-ovien uusiminen ikkunaurakan yhteydessä
2024 Puuston kuntokartoitus
2023 Kuntoarvio ja sähköautojen latauskartoitus
2023 Energiatodistus (voimassa 2033 asti)
2023 EFG-talon pihapuomit uusittu
2023 Pyörätelineiden ja -koukkujen asennus pyörävarastoihin
2023 Korkean talon kylmäkellarin purku, kuivatus ja desinfiointi
2023 Pysäköintialueen valaistuksen uusiminen ledeiksi
2023 Pikapalopostien uusiminen (13 kpl)
2023 A11 vesivahinko purku ja kuivatustyöt (tehty)
2023 Ikkunoiden ja ulko-ovien uusimisen toteutussuunnittelu
As Oy Raikukuja 1 kunnossapitotarveselvitys 2025-29
2022 Pysäköintialueen viivoituksen huoltomaalaus
2022 Kylmäkellarien kuntotutkimukset (Raksystems)
2022 Ikkunoiden ja ovien kuntokartoitus (Selik Nova)
2022 Väestönsuojien tiiveyskokeet, palokatkokorjauksia
2022 Huoneistojen G102, G96 ja liiketilan L202 vesivahinkokorjaukset
2021 Ikkunoiden uusimisen hankesuunnittelu
2021 Talotikkaiden uusinta
2021 B17 ja B13 vesivahingon korjaus
2021 E-portaan EC-huippuimurin vaihto
2020-21 Katon vuositakuutöiden jatkoselvitystä
2018 Märkätilakartoitus
2019 Julkisivun saumaus
2018 Porrashuoneiden kellarilattioiden maalaus ja ovikorjauksia
2018 Piha-alueen istutuksia ja kiveystä tonttirajoille
2017 Ulkopuuovien kunnostusmaalaus ja osittainen vaihto
2017 Porrashuoneiden maalaus EFG-talossa
2016 Lämmitysverkoston tasapainotus sekä venttiilien ja termostaattien vaihto
2015-16 Katon ja ilmanvaihtokojeiden uusinta
2015 Pihavalaistuksen uusinta
2014-15 Lämmönvaihtimen uusinta
2011 Porrasaulojen ja hissien ovien maalaus
2008 EFG-talon jätekatoksen uusiminen
2007 Pihan leikkialueen kunnostus
2005-2006 Piha-alueen peruskunnostus
2005 Kaapelitelevisioon liittyminen (Welho nyk. DNA)
2003 Parveke- ja julkisivukorjaus
2002 Lukitusjärjestelmän uusiminen
2000 ABCD -talon jätekatoksen uusiminen
1996 Saunojen kunnostus
1994 ABCD -talon vesikaton uusiminen
Energialuokka
E_2018, Energiatodistus on voimassa 02.05.2033 saakka
Tontin pinta-ala
13 348 m²
Kaavoitustiedot
Vantaan kaupunki, https://kartta.vantaa.fi/ ja https://www.vantaa.fi/fi/palveluhakemisto/toimipiste/asema-ja-yleiskaavoitus ja https://www.vantaa.fi/fi/kaavoitus/kaavat/martinlaakson-kestava-keskusta-kaavarunko, p. +358 9 839 11 / vaihde
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Palvelut ja liikenneyhteydet
Lähipalvelut
Ruokakauppa: Martinlaakson monipuoliset palvelut, ruokakaupat mm. K-Supermarket Martinlaakson Ostari ja erikoisliikkeet sijaitsevat aivan vieressä kävelymatkan etäisyydellä
Koulu: Alueella sijaitsee ylä- ja alakoulut sekä lukio
Päiväkoti: Alueella on useita päiväkoteja. Lähimmät päiväkodit Kukinpolun ja Raikupolun päiväkodit sijaitsevat 100 metrin etäisyydellä
Posti / palvelupiste: Postin nouto ja pakettiautomaatti sijaitsee K-Supermarket Martinlaakson Ostarin yhteydessä
Terveysasema: Martinlaakson terveysasemasijaitsee lähellä Laajaniityntie 3:ssa
Liikenneyhteydet
Erinomaiset liikenneyhteydet. Noin 200 metrin säteellä on Martinlaakson rautatieasema, josta kulkevat I- ja P-lähijunat, jotka tarjoavat nopean yhteyden Helsingin keskustaan (n. 20 min) sekä Helsinki-Vantaan lentoasemalle. Bussiasema sijaitsee myös vieressä puiston takana
Lisätietoja
Kohde sijaitsee lentomelualueella lisätiedot: https://kartat-tieto.traficom.fi/Liikenne/Infokartat?subTopic=lentomelukartta
Muut lisätiedot
Näkymät
Huoneiston ikkunat ovat luonaaseen, joista avautuu vehreät ja suojaisat puistomaisemat.