4h+k+s
Solvikinkatu 17, Helsinki
Hinta
585 000 €
Koko
90.5 m²
HARVINAINEN TERASSIHUONEISTO AURINKOLAHDEN RANNALTA VAPAUTTAVIN MERIMAISEMIN
Tämä Aurinkolahden koti nousee parrasvaloihin yli 20 vuoden tauon jälkeen nyt, kun tästä vuonna 2005 valmistuneesta Asunto-osakeyhtiö Casa Maresta on tarjolla huikea terassihuoneisto vapauttavin merimaisemin.
KOKONAISALAA ON PERÄTI 185 NELIÖMETRIÄ
Huoneisto käsittää neljä huonetta ja 20 neliömetrin suuruisen lasitetun terassin avoimin merimaisemin, jonka voi helposti luoda ylimääräiseksi olohuoneeksi sohvaryhmin ja ruokailupöydin. Ja, eikä tässä vielä kaikki; Huoneistoon kuuluu lisäksi vielä erillinen 64,0 neliömetrin suuruinen avoterassi merimaisemin, joka antaa tälle kodille kokonaan uuden merkityksen.
Valtavalla terassilla voit ottaa aurinkoa, hoitaa viherkasveja, nauttia aamukahvia, kattaa päivällisen ystäville tai viettää iltaa vaikka rapujuhlien merkeissä kirkkaan tähtitaivaan alla.
Terassit mukaan lukien huoneistossa on harvinaisesti peräti 185 neliömetriä kokonaisalaa.
AINUTLAATUINEN SIJAINTI
Täällä meri ympäröi sinua kolmella puolella. Aurinkolahden kanava sijaitsee vieressä ja Uutelan luontorikkaat polut metsineen ja kalliorantoineen lähtevät miltei kotiovelta.
Aivan meren äärellä kuulet kuinka aallot pauhaa ja tunnet kuinka meri syleilee. Horisontti siintää kaukana, vapauden tunne valtaa sielunmaiseman ja esteettömästi edessä avautuva meri ja hiekkaranta houkuttelevat äärelleen.
Läheisyydessä sijaitsevat myös pienvenesatama ja rantaterassi. Rantapromenadit, rantakahvilat, kivijalkaliikkeet ja ravintolat muodostavat ympärille tunnelmallisen kokonaisuuden, jossa on jopa ripaus välimerellistä lomatunnelmaa!
HUONEISTON TOIMIVA POHJARATKAISU JA SIISTI KUNTO
Tässä valonsäteistä täyttyvässä kodissa on runsaasti avointa tilaa - olohuone aukeaa viiteen suuntaan, ruokailutilaan, makuuhuoneisiin, eteiseen ja kahdelle terassille. Huoneisto on pidetty siistissä kunnossa ja huoneistoon voi muuttaa ilman suurempia remonttihuolia.
AKTIVITEETTIEN JA PALVELUJEN ÄÄRELLÄ
Myös liikunnalliseen elämäntyyliin kaikki tarvittava sijaitsee ympärillä. Alueelta löytyvät mm. urheilupuisto lukuisine pallokenttineen, jäähalli, urheilutalo, uimahalli sekä ulkokuntosalit.
AUTOILIJAN ARJEN HELPPOUTTA
Ostajalle on tarjolla autohalliosake erilliseen hintaan 25.000,00 euroa ja makeana kirsikkana kakun päälle ostajalle on tarjolla vielä sähköistetty pihapaikka -osake erilliseen hintaan. Autohalliin pääset kerroksesta suoraan hissillä, mikä sujuvoittaa arkea kantamusten kanssa.
UNELMISTA TOTTA
Aloita unelmiesi toteuttaminen ottamalla yhteyttä jo tänään!
Tiedustelut, asiakirjatilaukset ja esittelyvaraukset:
Mikko Piitulainen, p. 040 564 7774,
[email protected]
Kysy minulta maksuton arvio omasta kodistasi. Kerron samalla sinulle, kuinka saat parhaimman kauppahinnan oikeassa myyntiajassa. Palvelen yli 20 vuoden kokemuksella!
Perustiedot
Sijainti
Solvikinkatu 17, 00990 Helsinki
Asunnon tyyppi
Kerrostalo (Huoneisto)
Omistusmuoto
Omistusasunto
Asuintilojen pinta-ala
90.5 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukaan.
Vapautuminen
Vapautuminen on neuvoteltavissa
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
585 000,00 €
Hoitovastike
407,25 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
407,25 € / kk
Vesimaksu
25,00 € hlö / kk
Lisätiedot
Parveke
Asunnossa on parveke.
Parvekkeen kuvaus
Tilava lasitettu parveke, josta avautuu mahtavat hiekkaranta -ja merimaisemat etelään. Parvekkeelle mahtuu pöydät .
Kohteen lisätiedot
Yhtiössä on menossa oleva riita-asia: Huoneiston X osakkaat ovat
kieltäytyneet korvaamasta henkilönostimesta aiheutuneita kustannuksia taloyhtiölle määrältään 2.837,36 euroa.
Kustannukset ovat syntyneet, kun em. osakkaat ovat estäneet taloyhtiön kulkuoikeuden huoneistoon ja edelleen
katolle taloyhtiön korjaus- ja kunnossapitovastuulle kuuluvien korjausten suorittamiseksi. Edellä mainittujen
kustannusten lisäksi asiassa on aiheutunut taloyhtiölle asianajokustannuksia. Riitaa on yritetty sovitella, mutta
tuloksetta. Mikäli huoneisto X riita-asian käsittely jatkuu oikeudessa, on yhtiön osakkaiden varauduttava ylimääräisiin kustannuksiin (oikeusturvavakuutuksen jälkeenkin). Mahdolliset oikeustoimet päätettäneen yhtiökokouksessa.
Tehdyt remontit
Yhtiön tiedossa olevat osakkaan kunnossapito- ja muutostyöt isännöitsijäntodistuksen ja osakkeenomistajan mukaan:
2013 Saunan panelit ja lauteet uusittu sekä pesuhuoneen ja erillisen wc:n lattian laatoitus alkuperäisen laatan päälle
2017 Terassille tehty kattava pinnoite komposiittilaudoista sekä koristekivetykset ja istutukset
2020 WC:n lattian laatoitus vanhan laatan päälle
2020 Keittiön kalusteiden vaihto Puustellin keittiöksi ja vaihdettu uudet Siemensin kodinkoneet
2023 Parketin hionta ja makuuhuoneen kaapiston poiston tilalle alle on asennettu parketti
2023 Erillisen WC:n pesuallas ja hana sekä peili-/allaskaappi on uusittu
Taloyhtiöllä ei ole tiedossa tässä huoneistossa 1.7.2010 ennen tai jälkeen mahdollisesti tehtyjä muita osakkaan tai yhtiön kunnossapito- tai muutostöitä, mikäli niitä ei ole isännöitsijäntodistuksessa erikseen mainittu
Lämmönjakotapa
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lattialämmitys
Kylpyhuoneessa on sähkötoiminen lattialämmitys.
Ilmanvaihto
Koneellinen tulo, Koneellinen poisto
Tilat ja materiaalit
Keittiö kuvaus
Huoneistossa on vuonna 2020 uusittu Puustellin keittiö.
Keittiön varusteet: Integroitu erillisuuni Siemens pyrolyysitoiminnolla, integroitu induktio -liesitaso Siemens, integroitu mikro Siemens, liesituuletin, astianpesukoneliitäntä, kalustepeitteinen astianpesukone Siemens, täyskorkeat Siemensin jääkaappi ja pakastin. Keittiön yläkaapistot ovat valkoiset ja alakaapistot ovat mustat.
Keittiön pintamateriaalit: Keittiön seinät ovat maalattu valkoinen ja keittiön lattia on tammiparkettia. Keittiön kaapistojen välitila on valkoista lasia ja keittiön työtasot on mustat komposiittitasot. Sälekaihtimet ja kiinteät valaisimet.
Kylpyhuone kuvaus
Kylpyhuoneen pintamateriaalit: Kylpyhuoneen lattia on 10x10 tummanharmaa laatta ja seinät on valkoinen laatta. Kylpyhuoneen katto on paneloitu, jossa on upotettu spotti -valaistus.
Kylpyhuoneen varusteet: Suihku ja lasinen suihkuseinä. Kylpyhuoneessa on allaskaappi integroidulla tasoaltaalla ja yhdellä vetolaatikostolla sekä yläkaappi. Allaskaapin taso on laminaattitaso. Peili ja erillinen peilin valaisin. Alkuperäinen allaskaappi on vaihdettu. Kylpyhuoneessa on pesukoneliitäntä ja pesutorni kuuluu kauppaan erillisen sopimuksen mukaan. Kylpyhuoneessa sijaitsee huoneistokohtainen ilmanvaihtokoje. Kylpyhuoneessa on sähkötoiminen lattialämmitys.
Sauna kuvaus
Saunan pintamateriaalit: Saunan lattia on laatoitettu 10x10 tummanharmaa laatta. Saunan seinät ja katto on paneloitu ja panelointi on uusittu vuonna 2010. Saunan varusteena on Harvian sähkökiuas. Löylyhuoneen ovi on lasiovi.
Olohuone kuvaus
Tilava olohuone, joka avautuu ruokailutilaan ja jokaiseen huoneeseen sekä parvekkeelle.
Olohuoneen pintamateriaalit: Lattia on tammiparkettia ja seinät on maalattu valkoinen. Olohuoneen ikkunoissa on sälekaihtimet.
Eteinen kuvaus
Eteisen ja aulatilan pintamateriaalit ja varustus: Eteisen lattia on tammiparkettia ja seinät sekä katto on maalattu valkoinen. Eteisen varustuksen on peililiukuovikaapistot.
Wc kuvaus
Erillisen wc:n pintamateriaalit ja varustus: Lattia on laatoitettu 10x10 tummanharmaa laatta, seinät on valkoinen laatta ja katto on valkoinen paneli. Varustuksena on allaskaappi, integroitu tasoallas ja valaistu peili.
Makuuhuone kuvaus
Huoneistossa on kaksi makuuhuonetta ja työhuone.
Makuuhuoneiden ja työhuoneen pintamateriaalit ja varustus.
Makuuhuone I: Lattia on tammiparkettia ja seinät on maalattu. Vaatekaapisto
Makuuhuone II: Lattia on tammiparkettia ja seinät on maalattu.
Työhuone: Lattia on tammiparkettia ja seinät on maalattu. Vaatekaapistot x 2.
Makuuhuoneiden ja työhuoneen ikkunoissa on sälekaihtimet.
Säilytystilojen kuvaus
Kellari tai kellarikomero
Tontti
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Casa Mare
Isännöitsijän yhteystiedot
Isännöintitoimisto
Aarre Isännöinti Oy
Metsänneidonkuja 12
02130 ESPOO
Isännöitsijä
Arttu Rytkölä
044 494 7259
Muuta taloyhtiöstä
Onko yhtiössä tekninen valmius sähköauton latauspisteen asentamiseen?: Ei
Tehdyt remontit
SELVITYS SUORITETUISTA HUOMATTAVISTA KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTÖISTÄ
2025 Sähköpääkeskuksen huolto
2025 Vesikaton ja sen läpivientien tarkistus
2024 Osakasmuutostyöohjeiden päivitys
2024 Julkisivun elementtisaumojen katselmointi
2024 Kaukolämpölaitteiston säätökeskusyksikön uusiminen
2024 Energiatodistus
2024 Latausjärjestelmän tekninen hankesuunnitelma
2023 Kiinteistön kunnossapitotarveselvitys
2023 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö
2023 Huoneistokohtaisten ilmanvaihtokoneiden kunnostus
2023 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö
2022 Julkisivun pesu punajäkälästä
2022 Väestösuojan ajantasaistaminen
2022 Pelastussuunnitelman päivittäminen
2021 Jätehuoneen lattian maalaus
2021 Parvekelasien huoltoja
2020 Vesikaton korjaus sekä pikkuparvekkeiden julkisivurakenteiden korjaus
2020 Kattoterassin ja julkisivun yläosan korjausrakentaminen
2020 Kattoterassin korjaussuunnittelu
2020 Kattoterassin vuotokorjaukset
2019 Huoneiston A 5 tulipalokorjaus
2019 A5 Huoneiston korjaukset
2019 Yläkerrosten julkisivupintojen uusiminen
2018 Autohallin valaisimet
2018 Autohallin ilmastointilaitteen moottorin uusiminen
2018 Piha-alueiden kunnostus
2017 Palokeskuksen ja -ilmaisimien uusiminen
2016 Kattoterassin korjauksia
2016 Palokeskuksen ja ilmaisimien uusiminen
2015 Asunnon A 16 tulipalokorjaus
2014 Viemäreiden ja salaojien kuvaus
2014 Kuntoarvio ja parvekelasien huolto
2014 Kuntoarvio
Asunnon ostajan on syytä tiedostaa, että tässä kuten kaikissa muissakin kiinteistöissä kiinteistön rakenteet yms. täytyy kunnostaa tai uusia määräajoin. Vaikka yhtiön hallitus tai yhtiökokous ei olisikaan tehnyt päätöksiä korjauksista, tulevat tämänkin kiinteistön osalta korjaukset tehtäväksi keskimäärin RT-kortin nro 18-10922 (Kiinteistön tekniset käyttöajat ja kunnossapitojaksot) mukaisin ajoituksin laskettuna kiinteistön rakennusvuodesta tai edellisestä peruskorjauksesta.
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitotarpeesta seuraavalle viidelle vuodelle:
2026 S2 - Sähköenergian jakelu- ja käyttöjärjestelmä:
Asuntojen sähkökeskusten huolto
2026 Hissit: Hissin köysien uusinta
2026 Hissit: Hissin taajuusmuuntimen uusinta
2027 - 2030 Parvekkeet: Parvekelasien huolto
2027 - 2030 Julkisivut: Julkisivun elementtisaumojen uusinta
2027 - 2030 Hissit: Hissin elektroniikan uusiminen
2027 - 2030 Sähköautojen lataus: Sähköautojen latausjärjestelmä
Kaavoitustiedot
Asemakaavasta antaa lisätietoa Helsingin kaupunki p. 09 310 1691, www.kartta.hel.fi. Kts. liitteet kaavaselostus ja kaavadokumentti.
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Palvelut ja liikenneyhteydet
Lähipalvelut
Ruokakauppa: K-Market, S-market Columbus Vuosaari, S-market Vuosaari, Lidl Vuosaari sekä Kauppakeskus Columbus, jossa on Citymarket ja useita erikoisliikkeitä sekä palveluita.
Koulu: Alueella ylä -ja alakoulut sekä lukio, mm. Aurinkolahden peruskoulu, Puistopolun peruskoulu, Merilahden peruskoulu, Vuoniityn peruskoulu, Heteniityn ala-aste ja Vuosaaren lukio.
Päiväkoti: Alueella sijaitsee lukuisia päiväkoteja lyhyen matkan etäisyydellä, mm.Hannan, Mustakiven ja Vankkurin päiväkodit.
Posti / palvelupiste: Vuosaaressa on useita Postin noutopisteitä ja pakettiautomaatteja, mm. kauppakeskus Columbuksessa ja lähellä Leikosaarentiellä.
Terveysasema: Vuosaaren terveysasema ja Vuosaaren terveys- ja hyvinvointikeskus tarjoavat mm. terveysasema-, hammashoito- ja fysioterapia -palveluja.
Liikenneyhteydet
Alueen liikenneyhteydet ovat erinomaiset, Vuosaareen tulee metro ja lukuisat bussiyhteydet kulkevat alueelta.
Lisätietoja
Yhtiössä on menossa oleva riita-asia: Huoneiston X osakkaat ovat
kieltäytyneet korvaamasta henkilönostimesta aiheutuneita kustannuksia taloyhtiölle määrältään 2.837,36 euroa.
Kustannukset ovat syntyneet, kun em. osakkaat ovat estäneet taloyhtiön kulkuoikeuden huoneistoon ja edelleen
katolle taloyhtiön korjaus- ja kunnossapitovastuulle kuuluvien korjausten suorittamiseksi. Edellä mainittujen
kustannusten lisäksi asiassa on aiheutunut taloyhtiölle asianajokustannuksia. Riitaa on yritetty sovitella, mutta
tuloksetta. Mikäli huoneisto X riita-asian käsittely jatkuu oikeudessa, on yhtiön osakkaiden varauduttava ylimääräisiin kustannuksiin (oikeusturvavakuutuksen jälkeenkin). Mahdolliset oikeustoimet päätettäneen yhtiökokouksessa.
Muut lisätiedot
Näkymät
Huoneiston ikkunat ovat itään ja etelään.
