Kuva
Kuva
Kuva
Kuva
Kuva
Kuva
Kuva
Kuva
Kuva
Kuva
Kuva
Kuva
Kuva
Kuva
Kuva
Kuva
Kuva
Kuva
Kuva
Kuva
Kuva
Kuva
Kuva
Kuva
Kuva
Kuva
Kuva
Kuva
Kuva
Kuva
Kuva
2h+kk

Rörstrandinkatu 4, Helsinki

Hinta

189 000 €

Koko

39.5 m²

VIIHTYISÄ KOTI LOISTAVALTA SIJAINNILTA LUONTORIKKAAN VANHANKAUPUNGINLAHDEN ÄÄRELTÄ Tämä koti ihastuttaa loistavalla sijainnillaan päättyvän kadun varrelta luontorikkaan Vanhankaupunginlahden äärellä. Vanhankaupunginlahti on ainutlaatuinen luontoalue ja kansainvälisestikin merkittävä lintuvesialue Helsingin kantakaupungin kupeessa. Alue on suosittu retkikohde, jossa on mm. lukuisia bongailu -ja taukopaikkoja, esteetön lankkupolkureitti sekä luontopolku. Talon läheisyydestä löytyy myös laajat puistoalueet. KOMPAKTI KOTI HIENOISELLA MERENPILKAHDUKSELLA VARUSTETTUNA Tämän vuonna 2003 rakennetun huoneiston ehdottomasti paras ominaisuus on todella oivallinen pohjaratkaisu jossa olohuone yhdistyy saumattomasti ruokailutilaan, josta on kulku keittiöön ja makuuhuoneeseen. Koko asunto on esteettömästi ympärikuljettavaa, jossa luonnonvalo pääsee kiertämään vapaasti. Huoneiston kaikki neliöt ovat hyötykäytössä ja siten hukkaneliöistä ei tässä kodissa tarvitsee maksaa maltaita. Myös aina kaivattua säilytystilaa riittää ja lisäsäilytystilaakin saa huoneistoon mahtumaan vielä mukavasti. Kaiken tämä kruunaa lasitettu parveke, jonne merikin pilkottaa puistoalueiden välistä. Lisämausteensa merelliseen asumiseen tuo taloyhtiön kattosaunaosasto, jonka terassilta avautuu vapauttavat merimaisemat Vanhankaupunginlahdelle. ARABIANRANNASSA VIIHDYT URBAANISTI TAITEEN JA MUOTOILUN HENGESSÄ Arabianranta on tunnettu nimensä mukaisesti historiallisesta Arabia-keramiikkatehtaastaan, joka toimii nykyään luovien alojen, opiskelun ja yritysten keskuksena. Arabianranta on rauhallinen, mutta urbaani paikka asua - se on kaupunginosa, joka on kuuluisa erityisesti modernista arkkitehtuurista ja taiteesta. Arabianranta suunniteltiin ysärivuosikymmenellä varsinaiseksi taidekaupunginosaksi ja tämä näkyykin kaikessa - rakennuksissa, pihoilla ja julkisissa tiloissa onkin runsaasti ympäristötaidetta ja designea kahviloiden, ravintoloiden ja yhteisöllisten tilojen kera. ERINOMAISET LIIKENNEYHTEYDET KOTIOVELTA Tämä koti ja muu Helsinki saavutettavissa erinomaisin liikenneyhteyksin. Aivan nurkan takaa kotiovelta kulkevat ratikkalinjat 6 ja 8 ja talon läheisyydestä löytyy myös kaupunkipolkupyörät, joilla pääset pyöräilemään maisemaidyllisiä reittejä pitkin keskustaan ja Viikkiin. Lisäksi kävelymatkan etäisyydellä kulkevalta Hämeentieltä kulkeva lukuisat bussilinjat keskustaan ja Viikkiin. TEE UNELMISTASI TOTTA Aloita unelmiesi toteuttaminen jo tänään tilaamalla lisätiedot kohteesta: Mikko Piitulainen, [email protected], p 040 564 7774

Perustiedot

Kohdenumero
43465823
Sijainti
Rörstrandinkatu 4, 00560 Helsinki
Asunnon tyyppi
Kerrostalo (Huoneisto)
Omistusmuoto
LEASEHOLD
Huoneistoselitelmä
2h+kk
Asuintilojen pinta-ala
39.5 m²
Asuinkerroksia
6
Käyttöönottovuosi
2003
Vapautuminen
Heti Vapaa.

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta
188 463,39 €
Velkaosuus
536,61 €
Velaton hinta
189 000,00 €
Neliöhinta
4 784,81 €/m²
Hoitovastike
268,60 € / kk
Pääomavastike
24,49 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
293,09 € / kk
Vesimaksu
32,00 € hlö / kk
PARKING_SPACE_FEE
20,00 € / kk — Autopaikka on valinnainen
SAUNA
30,00 € / kk

Lisätiedot

Parveke
Asunnossa on parveke.
Parvekkeen kuvaus
Huoneistolla on lasitettu parveke, josta aukeaa näkymät Rörstrandinkadulle lounaaseen
Asuntoon kuuluu
Irralliset kaapit, kiinteät valaisimet. Sälekaihtimet on jokaisessa huoneessa. Rullaverhot
Asunnon kunto
Hyvä
Lämmitystapa
Kaukolämpö
Lattialämmitys
Huoneiston kylpyhuoneessa on sähkötoiminen lattialämmitys
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto

Tilat ja materiaalit

Keittiö kuvaus
Keittiön pintamateriaalit: Seinät on maalattu ja lattia on tammiparkettia. Keittiö tasot ovat rosteriallastaso ja laminaattitaso Keittiön kaapistojen välitila on laatoitettu valkoisella laatalla. Keittiön varustus: Lattialiesi, liesituuletin, täyskorkea jääkaappipakastin, astianpesukone, keittiön kaapistot, mikroaaltouuni Keittiötilan jatkeena on ruokailutila, johon mahtuu esimerkiksi neljän hengen pyöreä ruokapöytä
Kylpyhuone kuvaus
Siistikuntoinen kylpyhuone. Kylpyhuoneen pintamateriaalit: Lattia on laatoitettu 10x10 harmaalla laatalla. Seinät on laatoitettu valkoisella kaakelilla. Kylpyhuoneen katto on paneloitu. Kylpyhuoneen varusteet: Suihkukaappi, peilikaappi, allas, wc-istuin, pyykinpesukoneliitäntä, lämpöpatteri
Olohuone kuvaus
Olohuoneen seinät ovat maalatut ja lattia on tammiparkettia
Eteinen kuvaus
Eteisen seinät on maalattu ja lattia on tammiparkettia
Makuuhuone kuvaus
Makuuhuoneen seinät ovat maalattu ja lattia on tammiparkettia. Makuuhuoneesta on ovi parvekkeelle
Säilytystilojen kuvaus
Kellari tai kellarikomero

Tontti


Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Sini
Isännöitsijän yhteystiedot
c/o Fluxio Isännöinti Oy Tekniikantie 4, 02150 Espoo, p. +358 50 3599002, [email protected]
Huolto
Huoltoyhtiö
Kattotyyppi
PENT
Muuta taloyhtiöstä
Onko yhtiössä tekninen valmius sähköauton latauspisteen asentamiseen?: Ei tiedossa
Tehdyt remontit
SUORITETUT KORJAUKSET:

2025 Vesikatteen sekä katon teräsrakenteiden huoltomaalaus
2025 Palovaroittimien hankinta ja siirto taloyhtiön ylläpitovastuulle
2025 Ulko-ovien murtoturvallisuuden parantaminen
2025 Kaukolämpökeskuksen uusiminen
2024 Etäohjattavien älytermostaattien asennus patteriverkostoon
2024 D-portaan hissin peruskorjaus
2024 A-portaan hissin peruskorjaus
2023 E-portaan hissin peruskorjaus
2023 Julkisivun tiivistyskorjaukset
2022-2023 Viemäreiden kuvauksessa havaitut korjaukset
2021 Viemäreiden puhdistus ja kuvaus, sadevesijärjestelmän puhdistus
2021 C portaan hissin peruskorjaus
2021 Asuntojen ovipuhelimien uusinta
2020 Ovipuhelinjärjestelmän ulkotaulujen uusinta
2019-2020 Ikkunarunkojen saumauksen uusinta
2019 Jätehuoneen lattian maalaus
2017 Julkisivujen saumaus
2016 Pergolarakenteiden kunnostus
Tulevat remontit
RAKENNUSOSAT JA JÄRJESTELMÄT
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana 2026 – 2030

2026 Jatketaan rakenteissa havaittujen halkeamien mittausseuranta, jota jatketaan KPTS-jakson aikana
2026 Julkisivujen ja sokkeleiden huoltomaalaukset ja puhdistus
2026 Parvekkeiden ja terassien huoltomaalaus
2026 Ulko-ovien kunnossapitoarviointi Lukituksen uusimistarpeen arviointi
2026 Poistoilmakanavien puhdistus ja ilmanvaihdon tasapainotus

2026 – 2030
Piha: Pihalaattojen uusimista tarpeen mukaan
Perustukset ja runko: Seinävierustojen sorastus
Ikkunat: Ikkunoiden huoltomaalaukset
Huoneistot: Pesuhuoneiden silikonisaumojen uusinta (osakkaan vastuulla, mahdollinen yhteishankinta)
Yleiset tilat: Varastotilojen lattioiden maalaus Porrashuoneiden muovimattojen korjaukset. Sisätilojen halkeamien ja elastisten saumojen korjaus Rappukäytävien valaistuksen uusinta/modernisointi
Hissi: Hissien kunnostus (B-porras)
Muuta: Talon kuntoarvion päivittäminen. Märkätilojen kosteuskartoitus
Energialuokka
D_2018, Energiatodistus on voimassa 10.01.2034
Tontin pinta-ala
2 838 m²
Tontin omistus
LEASEHOLD
Kaavoitustiedot
Lisätietoa kaavoituksesta saa Helsingin kaupungilta p. 09 310 1691/vaihde, www.kartat.hel.fi, https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/kaupunkisuunnittelu-ja-rakentaminen/suunnitelmat-ja-rakennushankkeet/arabian-ja-toukolan-rantapuisto
Kaavoitustilanne
Asemakaava

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lähipalvelut
Ruokakauppa: Kauppakeskus Arabia, josta löytyy K-Supermarket, S-Market, Lidl, Tokmanni, apteekki sekä lukuisia erikoisliikkeitä ja ravintoloita Koulu: Alueella sijaitsee ala -ja yläkoulut sekä Helsingin kielilukio Päiväkoti: Alueella sijaitsee useita päiväkoteja
Liikenneyhteydet
Erinomaiset liikenneyhteydet, bussit ja ratikka kulkevat läheltä Hämeentietä pitkin

Muut lisätiedot

Näkymät
Huoneiston ikkunat ovat lounaaseen. Näkymät ovat etupihalle ja Rörstrandinkadulle