4H+KT+S
Heino Kasken katu 7, Helsinki
Hinta
769 000 €
Koko
90.5 m²
MAISEMAKOTI PUISTON LAIDALTA MERINÄKYMIN
Saukonpaadessa sijaitsevan pienkerrostalon ylimmästä kolmannesta kerroksesta on viihtyisä koti sinulle, joka arvostat omaa rauhaa merellisessä ympäristössä kaupunkikeskustan läheisyydessä.
Tässä kodissa sinua hellivät Saukonpaadenpuistoon avautuvat avarat maisemat. Tilavalta parvekkeelta pääset ihailemaan myös merimaisemia kahteen ilman suuntaan.
Saukonpaasi on merenympäröimä asuinalue kahviloineen ja puistoineen Jätkäsaaressa. Alueella on myös useampi pienvenesatama ja tulevaisuudessa eteläkärkeen rakentuu uimaranta asukkaiden iloksi.
PERSONOITUJA RATKAISUJA ASUNNON TOIMIVUUTEEN
Asunto on räätälöity rakennusvaiheessa tuomaan valoisuutta, avaraa tilaa ja persoonallista ilmettä. Rakennusaikaisena muutostyönä on eteiseen tehty vaatehuone, jonka voi muuttaa helposti wc -tilaksi. Myös keittiötä laajennettiin rakennusaikaisena muutostyönä, jossa luotiin lisää säilytystilaa, väljyyttä ja valoisuutta.
RAUHALLISEEN SAUKONPAATEEN ON HELPPO SAAPUA
Saukonpaateen on helppo saapua julkisin, kävellen tai pyöräillen. Lähes ulko-ovelta kulkee raitiolinja Carusellin sillan yli Ruoholahteen monipuolisten palvelujen ja metron äärelle. Alue on rauhallinen ja turvallinen paikka asua ilmanläpikulkuliikennettä.
TAATTUA ASUINVIIHTYVYYTTÄ
Taloyhtiö on liitetty Helsingin Energian kaukokylmäverkkoon. Huoneistossa on keskeisesti sijoitettu alakattoon upotettu kiertoilmapuhallin, jolla voit viilentää kotisi miellyttäväksi.
Asunnon yhteydessä myydään erillisenä osakkeena autopaikka talon alla sijaitsevasta autohallista, jonne pääset suoraan kerroksesta hissillä. Kaikki autopaikat on varustettu lämmityspistokkeella ja sähköauton latauspistokkeella. Asunnon säilytystilojen lisäksi käytössäsi on kellarivarasto ja erillisenä osakkeena myytävä irtainvarasto.
👌Pienkerrostalo puiston laidalla
👌Ylin kerros
👌Upeat maisemat puistoon ja merelle
👌Kaukokylmä
👌Autohallipaikka sähkölatauksella
👌Erillinen irtaimistovarasto -osake
👌Koti kanavan varrelta meren ympäröimänä
Tiedustelut, asiakirjatilaukset ja yksityisesittelyvaraukset:
Mikko Piitulainen p. 040 564 7774 /
[email protected]
Perustiedot
Sijainti
Heino Kasken katu 7, 00180 Helsinki
Asunnon tyyppi
Kerrostalo (Huoneisto)
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneistoselitelmä
4H+KT+S
Asuintilojen pinta-ala
90.5 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukaan.
Vapautuminen
Vapautuminen on neuvoteltavissa
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
769 000,00 €
Hoitovastike
497,75 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
497,75 € / kk
Vesimaksu
15,00 € hlö / kk — Vedentasausmaksu on kulutuksen mukaan.
Lisätiedot
Parveke
Asunnossa on parveke.
Parvekkeen kuvaus
Tilava lasitettu parveke, josta on näkymät merelle ja Saukonpaaden puistoon. Parvekelasitus on varustettu pintakaihtimilla.
Asuntoon kuuluu
Irralliset kaapit: Makuuhuoneiden vaatekaapistot ja kylpyhuonekaapistot.
Kiinteät valaisimet: Upotetut valaisimet.
Sälekaihtimet: Sälekaihtimet ovat kaikissa huoneissa.
Kohteen lisätiedot
Yhteisjärjestelysopimus:
Asunto Oy Helsingin Meriluodolla on yhteisjärjestelysopimus naapuriyhtiöiden Asunto Oy Helsingin Meripihkan ja Asunto Oy Helsingin Merikarin kanssa, jossa osapuolet ovat sopineet mm. tonttien keskinäisistä yhteisjärjestelyistä ja rasitteista, joka pitää sisällään piha-alueet, autohallin/ajoväylät, yhteiskäyttöiset tilat rakennuksissa, rakenteet oman tontin ulkopuolella, omistusoikeus ja rakennuskustannukset, menettelytapasäännökset, voimassaolo/sitovuus, vastuunrajaukset, rasitteiden perustamiset, korvaukset rasiteoikeuksista ja rasitteiden lakkaamiset.
Yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti yhtiöllä on:
Osuus autohallista.
Yhtiöllä on käyttöoikeus Asunto Oy Meripihkassa sijaitsevaan
jätteen syöttöpisteeseen.
Asunto Oy Helsingin Merikarilla on käyttöoikeus yhtiön
väestönsuojaan.
Piha-alueet yhteiskäytössä Asunto Oy Helsingin Meripihkan ja
Asunto Oy Helsingin Merikarin kanssa.
Lattialämmitys
Huoneiston kylpyhuoneessa on ja vaatehuoneessa (erillinen wc) on sähkötoiminen lattialämmitys.
Lisätietoa asunnon lämmityksestä
Asunnon lämmityksenä on lämpöpatterit, jotka on liitetty kaukolämpöverkostoon. Kylpyhuoneessa ja (vaatehuoneessa) on sähköinen mukavuuslattialämmitys, joka on kytketty asukkaan mittarista.
Ilmanvaihto
Koneellinen tulo, Koneellinen poisto
Tilat ja materiaalit
Keittiö kuvaus
Keittiön varusteet: Integroitu valkoinen kalusteuuni Bosch, integroitu liesitaso Bosch, kalustepeitteinen astianpesukone Bosch, täyskorkeat jääkaappi ja pakastin Bosch, Swegon liesituuletin mustalla etupaneelilla. Mustat Ylämaan Graniitti -kivitasot Premium 30 mm, Franke Kubus musta tiskiallas 110x50 ja Mora MMIX K5 -sekoittaja.
Keittiön muutos on tehty osakasmuutostyönä rakennusvaiheessa, jossa eteisen vaatekaappi poistettiin, siirrettiin saareketta ja lisättiin kaapistot myös alkuperäisen keittiön vastapäiselle seinälle. Novart keittiön kaapistot, jotka on valittu osakasmuutostyönä. Kaapistoissa on vedettävät hyllyt, leveä apteekkarikaapisto sekä lukuisasti vetolaatikostoja. Keittiössä on saareke, jossa on vetolaatikostot, sähköistys ja Ylämaan Graniitti musta kivitaso.
Keittiön pintamateriaalit: Boen Tammi Concerto Live Pure 3 -säleinen valkolakattu tammiparketti. Keittiön kaapistojen välitilojen lasi on musta Starlight Black 0337. Keittiön seinät on maalattu valkoinen.
Kylpyhuone kuvaus
Tilava kylpyhuone, jossa on myös kodinhoitotilaa.
Kylpyhuoneen varusteet: Suihku, lasinen suihkuseinä, valaistu peilikaappi, allaskaappi vetolaatikostoilla, integroitu tasoallas, pesukoneliitäntä, (pyykinpesukone ja kuivausrumpu erillisen sopimuksen mukaan), kodinhoitokaapistot, wc, Mora -sekoittaja, Mora Sanette bidesuihku ja kiinteä valaistus. Huoneistokohtainen ilmanvaihtokoje.
Kylpyhuoneen pintamateriaalit: Seinät on laatoitettu White Matt 30x60 vaakaan asennetulla laatalla, lattia on tumman harmaa Zeus Negro 10x10 laatta. Kylpyhuoneen katto on paneloitu.
Sauna kuvaus
Saunan pintamateriaalit: Saunan seinät ja katto paneloitu. Kylpyhuoneen ja saunan välinen seinä on kirkasta lasia. Saunan paneelit ovat tervaleppää. Saunan lattia on laatoitettu tumman harmaa 10x10 laatta.
Saunan varusteet: Harvia Cilindro sähkökiuas digitaalisella ohjauspaneelilla. Saunan lauteet, selkänoja ja välitilaritilä ovat tervaleppää.
Olohuone kuvaus
Keittiöön saumattomasti yhdistyvä olohuone, jonka jatkumona on tilava lasitettu parveke. Olohuoneen seinät on maalattu valkoinen ja lattia on Boen Tammi Concerto Live Pure 3 -säleinen valkolakattu tammiparketti.
Eteinen kuvaus
Eteisen seinät on maalattu valkoinen ja lattia on valkolakattua tammiparkettia.
Wc kuvaus
Asunnossa on kylpyhuoneessa wc ja alkuperäinen erillinen wc on mahdollisuus palauttaa takaisin vaatehuoneesta.
Makuuhuone kuvaus
Makuuhuoneiden I, II ja III pintamateriaalit: Makuuhuoneiden seinät on maalattu valkoinen ja lattia on Boen Tammi Concerto Live Pure 3 -säleinen valkolakattu tammiparketti.
Makuuhuoneen varusteet: Kiinteät vaatekaapistot kahdessa makuuhuoneessa, lasiovellisessa makuuhuoneessa ei ole vaatekaappia. Keskimmäisessä makuuhuoneessa on lasi-ikkunalliset pariovet.
Vaatehuone kuvaus
Osakasmuutostyönä tehty vaatehuone, joka on tehty eteiseen erillisen wc:n tilalle. Vaatehuoneessa on viemäri, -vesijohto -varaukset vaatehuoneen muuttamiseksi erilliseksi wc:ksi. Vaatehuoneen seinät maalattu ja lattia on 10x10 harmaa laatta. Vaatehuoneessa on sähkötoiminen lattialämmitys.
Säilytystilojen kuvaus
Kellari tai kellarikomero, OTHER
Tontti
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Meriluoto
Isännöitsijän yhteystiedot
Rakennuttaja
YIT Rakennus Oy
Muuta taloyhtiöstä
Yhtiössä on tekninen valmius sähköauton latauspisteen asentamiseen. Autohallipaikan omistaja voi asentaa autopaikalleen pikalatauksen omakustanteisesti.
Tehdyt remontit
Kts. isännöitsijäntodistuksen liite, suoritetut korjaukset ja kunnossapitotarveselvitys tai PTS.
Tulevat remontit
C -talon kanavanpuolen sekä pihakannen puoleiset ulko-ovet. Yhtiö on reklamoinut rakennuttajaa ja yhtiö on teettänyt ovista tavarantarkastuksen syyskuussa 2025. Päätöstä asian eteenpäinviemiseksi ei ole tehty ja yhtiö harkitsee C-talon ulko-ovien reklamaation jatkamista. Karkea arvio ovien vaihtamiselle on noin 25.000-50.000,00 euroa.
Vuosina 2026–2031 tarkkaillaan rakennusten kuntoa, sekä tehdään normaaleita huoltotöitä.
Kaavoitustiedot
Asemakaavasta saa lisätietoa: Helsingin kaupunki p. 09 310 1691 / vaihde tai https://kartta.hel.fi. Kts. liitteet kaavaselostus, kaavadokumentti, kaavaluonnos Jätkäsaaren keskuskortteli, Osallistumis -ja arviointisuunnitelma Saukonpaadenranta.
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Palvelut ja liikenneyhteydet
Lähipalvelut
Ruokakauppa: Kauppakeskus Ruoholahti erikoisliikkeineen, K-Market, S-Market Ruoholahti.
Koulu: Alueella on ala -ja yläkoulu - Jätkäsaaren peruskoulu. Helsingin kansainvälinen koulu sijaitsee Ruoholahdessa.
Päiväkoti: Alueella sijaitsee useita päiväkoteja.
Posti / palvelupiste: Postin itsepalvelupiste sijaitsee Verkkokauppa.comin tiloissa Tyynenmerenkadulla ja pakettiposti sijaitsee K-Market Jätkäsaaressa.
Terveysasema: Ruoholahden terveysasema.
Liikenneyhteydet
Ratikka ja bussit kulkevat läheltä ja Ruoholahden metroasemalle on noin kilometrin etäisyys.
Lisätietoja
Yhteisjärjestelysopimus:
Asunto Oy Helsingin Meriluodolla on yhteisjärjestelysopimus naapuriyhtiöiden Asunto Oy Helsingin Meripihkan ja Asunto Oy Helsingin Merikarin kanssa, jossa osapuolet ovat sopineet mm. tonttien keskinäisistä yhteisjärjestelyistä ja rasitteista, joka pitää sisällään piha-alueet, autohallin/ajoväylät, yhteiskäyttöiset tilat rakennuksissa, rakenteet oman tontin ulkopuolella, omistusoikeus ja rakennuskustannukset, menettelytapasäännökset, voimassaolo/sitovuus, vastuunrajaukset, rasitteiden perustamiset, korvaukset rasiteoikeuksista ja rasitteiden lakkaamiset.
Yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti yhtiöllä on:
Osuus autohallista.
Yhtiöllä on käyttöoikeus Asunto Oy Meripihkassa sijaitsevaan
jätteen syöttöpisteeseen.
Asunto Oy Helsingin Merikarilla on käyttöoikeus yhtiön
väestönsuojaan.
Piha-alueet yhteiskäytössä Asunto Oy Helsingin Meripihkan ja
Asunto Oy Helsingin Merikarin kanssa.
Muut lisätiedot
Näkymät
Huoneistosta avautuu näkymät kansipihalle kaakkoon ja Saukonpaaden puistoon luoteeseen. Parvekkeelta avautuu puistonäkymät Saukonpaadenpuistoon ja merinäkymät Lauttasaaren suuntaan lounaaseen ja Lauttasaaren sillan suuntaan pohjoiseen.
