3h+kt+s
Vuorikummuntie 8b, Helsinki
Hinta
299 500 €
Koko
65.5 m²
VIIHTYISÄ KOTI KEHITTYVÄLTÄ ASUINALUEELTA
Valonsäteistä täyttyvä kodikas kulmahuoneisto odottaa uusia asukkaita viihtymään suojaisalle sijainnille vehreiden alueiden kainaloon. Tämä YIT:n rakentama koti on valmistunut vuonna 2021 ja huoneisto on säilynyt erinomaisessa kunnossa.
TILAA, ASUINVIIHTYVYYTTÄ JA KÄYTÄNNÖLLISYYTTÄ
Huoneisto pitää sisällään paljon avonaista tilaa, jossa saarekkeellinen keittiö yhdistyy saumattomasti ruokailutilan myötä olohuoneeseen.
Olohuoneen jatkumona on tilava lasitettu parveke, jossa voit viettää kahvi -ja lukuhetkiä iltapäivän auringossa. Kaksi makuuhuonetta ovat riittävän kokoisia ja pienempi makkari toimii mainiosti myös työhuoneena. Huoneiston kaikki tila on käytetty tarpeeseen ja säilytystilaa löytyy keittiöstä, eteisestä ja makuuhuoneista riittävästi ja siten kaikki ylimääräiset tavarat mahtuvat piiloon kätevästi. Kaiken tämän kompaktin toimivuuden kruunaa oma tilava ikkunallinen sauna.
OMA TONTTI KULLAN KALLIS
Asunto Oy Helsingin Rosannessa asut huolettomasti ilman nousevia tontinvuokria tulevaisuudessa. Yhtiö on lunastanut tontin omakseen ja huoneiston osalta lainaosuudet on maksettu pois. Yhtiöllä on myös rakennusliikkeen asettamaa suorituskyvyttömyysvakuutusta jäljellä ajallisesti vielä viisi vuotta.
OMA AUTOHALLIPAIKKA SUJUVOITTAA ARKEA
Asunnon yhteydessä on mahdollista ostaa erillinen autohalliosake hintaan 20.000,00 euroa. Autohallista pääset suoraan hissillä kerrokseen, mikä helpottaa paljon arkea ajan ja kantamusten kanssa.
KONALALLA ON LOISTAVA TULEVAISUUS
Alueena Konala on todellisessa nousukiidossa ja horisontissa siintää uusi entistäkin elävämpi Konala.
Konala on muuttumassa omaleimaisemmaksi kaupunginosaksi, jossa vanhoja teollisuus- ja varastoalueita korvataan uusilla kodeilla, kivijalkaliikkeillä, kahviloilla, päiväkotipalveluilla ja muilla arjen palveluilla.
Alueelle on myös kaupunkisuunnittelussa visioitu ratikkayhteys ja lähin ratikkayhteys on tällä hetkellä rakenteilla Konalan itä -ja koillisosaan Kannelmäen rajalle.
👌Rakennettu 2021
👌Oma tontti
👌Mahdollisuus autohallipaikkaan
👌Tilava lasitettu kulmaparveke
👌Toimiva avara pohjaratkaisu
👌Kehittyvä alue
Tiedustelut, asiakirjatilaukset ja esittelyvaraukset:
Mikko Piitulainen, p. 040 564 7774,
[email protected]
Kysy minulta maksuton arvio kodistasi - kerron samalla, kuinka saat kodistasi parhaimman kauppahinnan oikeassa myyntiajassa!
Perustiedot
Sijainti
Vuorikummuntie 8b, 00390 Helsinki
Asunnon tyyppi
Kerrostalo (Huoneisto)
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneistoselitelmä
3h+kt+s
Asuintilojen pinta-ala
65.5 m²
Vapautuminen
Vapautuminen on neuvoteltavissa
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
299 500,00 €
Hoitovastike
327,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
327,50 € / kk
Vesimaksu
25,00 € hlö / kk — Huoneistokohtaisesti kulutetusta kylmästä ja lämpimästä käyttövedestä suoritettava vesivastikkeen suuruus arvioidaan ja määrätään aluksi huoneistoissa asuvien henkilöiden lukumäärän perusteella ja se tasataan huoneistokohtaisen mittauksen perusteella todellista kulutusta vastaavaksi).
Lisätiedot
Parveke
Asunnossa on parveke.
Parvekkeen kuvaus
Huoneistolla on tilava lasitettu kulmaparveke. Parvekkeen varustuksena on sälekaihtimet.
Lämmönjakotapa
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lattialämmitys
Kylpyhuoneessa on sähkötoiminen lattialämmitys.
Ilmanvaihto
Koneellinen tulo, Koneellinen poisto
Tilat ja materiaalit
Keittiö kuvaus
Olohuoneeseen saumattomasti yhdistyvä avokeittiö. Keittiön varusteet: Novart -keittiön kaapistot, väri valkoinen matta, integroitu kalusteuuni Electrolux, induktio -liesitaso Electrolux, integroitu mikroaaltouuni Electrolux, Franke musta komposiittiallas, Mora- sekoittaja astianpesukoneliitännällä, kalustepeitteinen astianpesukone Electrolux, jääkaappipakastin Electrolux, ulosvedettävä liesituuletin Casa Salsa led valaistuksella ja rasvasuodattimella , seinäkaappien pohjassa on led -nauhavalaisin. Irrallinen saareke kaapistoilla, jonka tasona on musta laavakivijäljitelmä -laminaatti. Saarekkeen vastapäinen kaappi ei kuulu kauppaan.
Keittiön pintamateriaalit: Seinät on maalattu ja lattia on Karelia Tammi Natural 3-sauva tammiparketti. Keittiön kaapistojen välitila on harmaa metallinvärinen välitilalevy. Keittiön tasot on musta laavakivijäljitelmä -laminaatti.
Kylpyhuone kuvaus
Kylpyhuoneen varustus: Valaistu peilikaappi Temal Highlight Special, led -valaistuksella. Novartin Novasani allaskaappi ja pesuallas, Gustavsberg wc -istuin, kromiset pyyhekoukut ja paperitelineet, Mora pesuallashana bidee -suihkulla ja erillisellä pesukoneliitännällä. Mora -sekoittaja ja suihkusetti, suora kääntyvä lasinen suihkuseinä. Sähkötoiminen lattialämmitys ja kiinteä valaistus. Pyykinpesukone ei kuulu kauppaan.
Kylpyhuoneen pintamateriaalit: Seinät on Pukkilan White himmeä 300x600 laatta, lattia ovat Pukkilan GEO Antracite tummanharmaa 10x10 laatta. Kylpyhuoneen katto on tervaleppäpanelia, jossa on upotettu kiinteä valaistus.
Sauna kuvaus
Ikkunallinen sauna. Saunan pintamateriaalit ja varustus: Saunan seinät ja katto ovat tervaleppäpaneelia. Saunan lauteet ovat tervaleppää. Saunan lattia on Pukkilan grafiitinharmaa 10x10 laatta. Varustuksena on The Wall sähkökiuas, kiinteä valaistus.
Olohuone kuvaus
Avokeittiöön yhdistyvä olohuone, jossa on ruokailutila. Olohuoneesta on käynti parvekkeelle.
Olohuoneen pintamateriaalit: Seinät on maalattu valkoinen ja lattia on Karelia Tammi Natural 3-sauva tammiparketti.
Olohuoneen varustus: Sälekaihtimet ja verhokiskot.
Eteinen kuvaus
Eteisen pintamateriaalit: Eteisen seinät on maalattu ja lattia on Karelia Tammi Natural 3-sauva tammiparkettia. Eteisen varustuksena on Norvartin vaate -ja säilytyskomerot, väri valkoinen matta ja naulakko.
Makuuhuone kuvaus
Huoneistossa kaksi makuuhuonetta, master bedroom ja lastenhuone tai työhuone.
Makuuhuoneen pintamateriaalit: Seinät on maalattu ja lattiat ovat Karelia Tammi Natural 3-sauva tammiparkettia.
Makuuhuoneiden varusteet: Makuuhuoneissa on Novartin vaatekaapistot, vari valkoinen matta. Makuuhuoneissa on sälekaihtimet ja verhokiskot.
Säilytystilojen kuvaus
Kellari tai kellarikomero
Tontti
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Rosanne
Isännöitsijän yhteystiedot
Braleva Kiinteistöpalvelut Oy, Energiakatu 4, 00180 Helsinki
Puhelinnumero: 09 801 3044
Sähköposti:
[email protected]
Isännöitsijä: Ari Muhonen
Puhelinnumero: +358 10 3276 402
Sähköposti:
[email protected]Rakennuttaja
YIT Rakennus Oy
Muuta taloyhtiöstä
Onko yhtiössä tekninen valmius sähköauton latauspisteen asentamiseen?: Ei
Tehdyt remontit
Suoritetut korjaukset:
2025 Kiinteistöautomaation uusiminen
2025 Taloyhtiön saunan terassilasituksen asennus
2025 Jäähdytysjärjestelmän puhaltimen vaihto
2025 Piha-alueiden kunnostus
Tulevat remontit
2026 Sähköautojen lataus on suunnitteilla. Muutoin yhtiössä tehdään kiinteistön huolto -ja kunnostustoimenpiteitä.
Viimeisimmän yhtiökokouksen päätökset:
Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden maksamien osakaslyhennysten määrällä. Päätettiin, että pääomavastikkeiden lainanlyhennysosuudet tuloutetaan.
Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä/jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa.
Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet korottaa/laskea rahoitusvastikkeita korkotilanteen niin vaatiessa/salliessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.
Selvitetään lakimieheltä, miten nykyisen neljän (4) autosähkölatausvalmiuden autopaikat jaetaan kahdenkymmenen (20) osakkeen kesken.
Viimeisimmässä yhtiökokouksessa keskustellut asiat (ei päätöksiä):
o Pelastussuunnitelma: Tarkastetaan sen voimassaolo ja päivitetään se tarpeen mukaisesti.
o IV- kanavien nuohous: Selvitetään, milloin viimeksi suoritettu.
o Palovaroittimien tarkastus ja niiden kunnossapito.
o Ikkunoiden huurtuminen talviaikaan.
o Parvekkeella grillaaminen (avotulen teko kielletty)
o Yhtiön järjestyssääntöjen tulostaminen ilmoitustaululle (pyydetään huoltoyhtiötä
hoitamaan)
o Piha-alueen hoitaminen/ylläpito
o Tonttivuokran alijäämän hoitaminen
Kaavoitustiedot
Lisätietoa kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunki p. 09 310 1691 www.hel.fi/kartat. Kts. liitteet kaavadokumentti ja kaavaselostus
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Palvelut ja liikenneyhteydet
Lähipalvelut
Ruokakauppa: Alueella on S-Market ja Lidl. Alueella sijaitsee kauppakeskus Ristikko, josta löytyy mm. K-Supermarket, Siturinpörssi, apteekki ja Fitness24Seven kuntosali. Alueella on paljon erikoisliikkeitä kuten Puuilo, Starkki, Jula ja Tokmanni.
Koulu: Alueella on ala- ja yläkoulut sekä lukio.
Päiväkoti: Alueella sijaitsee useita päiväkoteja.
Posti / palvelupiste: Alueella on pakettien nouto -ja lähetyspisteitä.
Terveysasema: Pitäjänmäen ja Kannelmäen terveysasemat.
Liikenneyhteydet
Bussit kulkevat alueella ja ratikka on parhaillaan rakenteilla.
Muut lisätiedot
Näkymät
Huoneistosta on avoimet vehreät näkymät itään sekä katunäkymät pohjoiseen. Huoneiston parvekkeelta on avoimet näkymät iltapäivän auringon puolelle länteen.
