3h+kt
Käskynhaltijantie 33, Helsinki
Hinta
417 000 €
Koko
71 / m²
RAKENTEILLA AINUTLAATUINEN HIRSIKERROSTALO OULUNKYLÄÄN - VALMISTUMINEN ON JO 5/2027
TERVETULOA TONTTINÄYTÖLLE TI 9.6 KLO 18:30 - 19:30!
TONTTINÄYTÖLLÄ SAAT PALJON INFOA KOHTEESTA JA PÄÄSET HAVANNOIMAAN ASUNTOJEN SIJOITTUMISTA.
Helsingin suosituimpiin kaupunginosiin kuuluvan Oulunkylän paraatipaikoille on parhaillaan rakentumassa ainutlaatuinen hybridimallilla toteutettu hirsikerrostalo, joka on sarjassaan ensimmäinen Helsingissä. Talon välipohjat ja väliseinät rakennetaan betonista ja ulkokuori tehdään hirsirakenteisena, joka pohjautuu hirsitalovalmistaja Kontion, Block -konseptiin.
RAUHALLISTA ASUMISTA VALONSÄTEISTÄ TÄYTTYVISSÄ KODEISSA
Talo pitää sisällään vain 22 asuinhuoneistoa ja oman autohallin. Talon kaikki huoneistot ovat valoisa kulmahuoneistoja, jonne tulvii runsaasti valoa korkeista ikkunoista. Huoneistot kruunaa kahteen suuntaan avautuvat tilavat kulmaparvekkeet.
SISUSTUKSESSA HEKUMOI SYLEILEVÄ PUUN LÄMPÖ, HILJAISUUS, NEROKAS TILANKÄYTTÖ JA MONIMUOTOISUUS
Mäntytornin huoneistojen sisustus hehkuu hirsipuun tuomaa lempeyttä ja lämpöä luoden rennon ja kotoisan tunnelman. Myös akustiikaltaan hirsitalo on miellyttävä ja pehmeän tuntuinen asua. Näiden huoneistojen tilaratkaisut ovat suorastaan nerokkaita. Voit vaikuttaa omaan pohjaratkaisuun rakennusvaiheessa ja myöhemminkin saat pienillä muutoksilla luotua ylimääräisiä huoneita – kaksioista saat tehtyä kolmioita ja kolmioista saat tehtyä neliöitä jne.
Huoneistoissa lämmönlähteinä ovat vesikiertoiset lattialämmitykset ja voit kalustaa kotisi helpommin ja monipuolisemmin ilman lämpöpattereiden viemää tilaa.
ARJEN HELPPOUS VIEHÄTTÄÄ
Arjen sujuvuuteen täältä löytyy kaikki tarvittava – viereisellä tontilla sijaitsee lähikauppojen eliittiä edustava K-Market Pikku Pekka, joka on taatusti Suomen parhaimpia lähikauppoja kokoluokassaan. Myös Kauppakeskus Ogelin palvelut sijaitsevat vain muutaman sadan metrin säteellä.
HOUKUTTELEVA SIJAINTI KEHITTYVÄLLÄ ALUEELLA KATTAVIEN LIIKENNEYHTEYKSIEN JA PUISTOALUEIDEN ÄÄRELLÄ
Kohteen sijainti on todella keskeinen - tästä osoitteesta liikut joka ilmansuuntaan ketterästi. Aivan taloa vastapäätä on Raidejokerin pysäkki, jolla pääset kulkemaan poikittaissuunnassa pitkin Helsinkiä ja juna-asemallekin reippailet hetkessä, mistä matka taittuu Helsingin keskustaan vain 10 minuutissa.
Tänne Oulunkylään on suunnitteilla megaluokan puitteet vapaa-ajan viettoon. Tähän Ogelin urheilupuistoon on kaavailtu varsinainen urheilupyhättö, joka pitää sisällään kansainväliset mittapuut täyttävän 8000 henkeä vetävän jalkapallostadionin. Alueelta löytyy myös tekojäärata ja kesäisin paikalla on tenniskentät. Vierestä löytyy myös jäähalli ja urheilukenttä.
Täällä nautit ympäröivistä laajoista puistoalueista ja lähellä pääset nauttimaan myös Vantaajoen varren luontorikkaista rantareiteistä ja Pikkukosken hiekkarannasta.
AINA VASTUULLINEN VALINTA TULEVAISUUTEEN
Hirsirakenteinen talo on ekologinen ja vastuullinen valinta tulevaisuuteen. Se on hiilineutraalimpi vaihtoehto ja sen hiilitassunjälki on tavallista pienempi. Mäntytorni onkin myös A -energialuokan talo.
Täältä löytyy todellakin kaikki mitä ikinä tarvitset ja täältä ei puutu mitään muuta kuin sinä! Näihin Mäntytornin koteihin pääset muuttamaan jo ensi keväänä 5/2027.
Ota yhteyttä ja sovitaan henkilökohtainen tapaaminen paikan päälle tontille ja jutellaan lisää!
Lisätiedot ja asiakirjatilaukset: Mikko Piitulainen p. 040 564 7774,
[email protected]
Perustiedot
Sijainti
Käskynhaltijantie 33, 00640 Helsinki
Asunnon tyyppi
Kerrostalo (Huoneisto)
Asuintilojen pinta-ala
71 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukaan.
Vapautuminen
Kohde valmistuu arviolta 5 / 2027
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
417 000,00 €
Hoitovastike
560,90 € / kk
Pääomavastike
1 533,73 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
2 094,63 € / kk
Vesimaksu
0,00 € — Huoneistossa on huoneistokohtainen vesimittari ja ennakkovesimaksun tasaus tehdään kulutuksen mukaan
Lisätiedot
Sauna
Asunnossa ei ole saunaa
Parveke
Asunnossa on parveke.
Parvekkeen kuvaus
Parveke- ja kaidelasitukset ovat julkisivupiirustuksen mukaan, joiden runko on alumiinirakenteinen. Lasitettu parveke on ulkotila ja suunniteltu tuulettuvaksi. Parvekeovet ovat lasiaukollisia puualumiiniovia
Kohteen lisätiedot
TALOTEKNIIKKA
Rakennuksessa huoneistokohtainen ilmanvaihto lämmön talteenotolla. Huoneistoissa on varaukset viilentävän ilmalämpöpumpun asentamiselle.
Rakennuskohde käsittää 7-kerroksisen hissillä varustetun asuinkerrostalon rakentamisen, piha-, vesi- ja viemäritöineen.
TONTTI
Asunto-osakeyhtiö sijaitsee kaupungin vuokratontilla Helsingin kaupungin Oulunkylän kaupunginosan 28 korttelissa 310 tontilla nro 5.
Alkuvuosivuokra on 71.080,00 euroa (asuin 1 905 k-m² x 900 euroa/k-m² x 4 % + liike 100 k-m² x 500 euroa/k-m² x 5 %). Tammikuun 1. päivästä 2027 alkaen kunkin kalenterivuoden vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin ”1951:10 = 100” siten, että alkuvuosivuokra vastaa mainitun indeksin pistelukua 2338 (10/2025, perusindeksi). Tarkistusindeksinä käytetään edellisen vuoden indeksin pistelukujen keskiarvoa. Vuosivuokra muodostuu jakamalla tarkistusindeksin pisteluku perusindeksin pisteluvulla ja kertomalla alkuvuosivuokra saadulla luvulla. Kts. liite Maanvuokrasopimus.
YHTEISET TILAT
Mäntytornin asukkaiden käytössä on pyöränpesupaikka ja laadukas pyöräpysäköinti. Autoilijoiden käytössä on pysäköintihalli, josta voi vuokrata autopaikan sähköauton latausmahdollisuudella. Asukkaita palvelee yhteinen pyykkitila ja kuivaushuone.
VALMISTUMINEN
Kohteen arvioitu valmistuminen on 5/2027.
Lämmönjakotapa
Vesikiertoinen lattialämmitys
Lattialämmitys
Huoneistoissa on vesikiertoinen lattialämmitys
Lisätietoa asunnon lämmityksestä
Huoneistoissa on varaus viilentävän ilmalämpöpumpun asennukselle
Ilmanvaihto
Koneellinen tulo, Koneellinen poisto
Tilat ja materiaalit
Keittiö kuvaus
KEITTIÖN KALUSTEET JA KONEET
Kiintokalusteet ovat pääosin valkoisin kalusterungoin.
Kalusteovet ovat harmahtava tehtaan vakio melamiiniovi Base -nuppivetimellä, työtaso on usvanharmaata laminaatti - marmorijäljitelmää 30mm, tiskiallas on 1-altainen Franke Sirius SID, 56x53 vaaleanharmaa allas
Kodinkoneina on 4-paikkainen induktiokeittotaso, kalusteuuni (musta/teräs), integroidut kylmälaiteet, integroitu astianpesukone, mikroaaltouuni, säädinkupu (väri valkoinen ja etupaneeli on terästä)
KEITTIÖN PINTAMATERIAALIT
Keittiön kalusteiden kalustevälissä on vaalea välitilalevy. Keittiö lattia on Kährs Oulanka vinyylilankku. Keittiön seinät on maalattu ruiskukatto on ruiskutasoitettu
Kylpyhuone kuvaus
KYLPYHUONE JA WC
Varusteet: Allaskaluste Polaria, peilikaappi Polaria, valolla ja pistorasialla, pyykkikaappi Polaria, kääntyvä kirkaslasinen suihkuseinä Pisara 3, suihku Crometta S, sekoittaja Talis M54, bide -suihku Rebis ja wc -istuin Ido Low
Pintamateriaalit: Seinät on laatta Buxiel Sand 20x40 cm laattaa, jossa saumaväri on hiekanharmaa. Lattialaatta on Buxiel Sand 10x10 cm laatta, jossa saumaväri on hiekanharmaa
Kylpyhuoneen katto kuusipaneelia, pesuhuoneessa ja wc:ssä on varjolistat
Kylpyhuoneessa on vesikiertoinen lattialämmitys
Olohuone kuvaus
OLOHUONEIDEN PITAMATERIAALIT JA VARUSTEET
Olohuoneiden ulkoseinät on hirsirakenteiset, huoneistojen väliseinät ovat betonia.
Huoneistojen väliset seinät ovat pintakäsittellyt maalatut G497 valkoiset betoniseinät.
Huoneiden väliset seinät ovat pintakäsittellyt valkoiseksi maalatut kipsilevyseinät
Makuuhuoneiden katot ovat ruiskutasoitettu.
Makuuhuoneiden lattia ovat lattia on Kährs Oulanka vinyylilankkua
Eteinen kuvaus
ETEISTILAT
Eteisen lattia on Kährs Oulanka vinyylilankku ja seinät on maalattu valkoinen G 494. Eteisen katto on ruiskutasoitettu.
Eteisen varustuksena on säätölistakalusteet peililiukuovilla ja ovipuhelin.
Makuuhuone kuvaus
MAKUUHUONEIDEN PITAMATERIAALIT JA VARUSTEET
Makuuhuoneiden ulkoseinät on hirsirakenteiset, huoneistojen väliseinät ovat betonia.
Huoneistojen väliset seinät ovat pintakäsittellyt maalatut G497 valkoiset betoniseinät.
Huoneiden väliset seinät ovat pintakäsittellyt valkoiseksi maalatut kipsilevyseinät
Makuuhuoneiden katot ovat ruiskutasoitettu.
Makuuhuoneiden lattia ovat lattia on Kährs Oulanka vinyylilankkua
Vaatehuone kuvaus
Vaatehuoneellisissa asunnoissa vaatehuoneen seinät on maalattu ja lattia on Kährs Oulanka vinyylilankkua. Vaatehuoneen katot on ruiskutasoitettu. Vaatehuoneiden varusteena on säätölistakalusteet
Säilytystilojen kuvaus
Kellari tai kellarikomero
Tontti
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Mäntytorni
Isännöitsijän yhteystiedot
Yhtiön valitsee kohteelle isännöitsijän yhtiön valmistumiseen mennessä
Rakennus- ja pintamateriaalit
Talon perustukset ovat teräsbetonia, kerrosten välipohjat ja huoneistojen väliset seinät ovat betonirakenteiset ja rakennuksen ulkokuori on Kontio Block -ratkaisun mukainen hirsi
Energialuokka
NOT_AVAILABLE, Energiatodistus on voimassa 21.11.2033 saakka
Kaavoitustiedot
AK kerrostalojen korttelialue. Lisätietoa asemakaavoituksesta saa Helsingin kaupungilta p, 09 310 1691 / vaihde
Lisätietoja linkeistä: https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/kaupunkisuunnittelu-ja-rakentaminen/uutta-helsinkia-rakentamassa/oulunkyla ja www.kartta.hel.fi
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Palvelut ja liikenneyhteydet
Lähipalvelut
Ruokakauppa: K-Market Pikku Pekka sijaitsee viereisellä tontilla. S-Market sijaitsee alle kilometrin päässä ja K-Supermarket mustapekka sijaitsee Käpylän asemalla. Kohteesta on nopeat etäisyydet kauppakeskuksiin kuten Triplaan, Tammistoon, Jumboon ja Kaareen.
Koulu: Kouluikäisille ja nuorille Oulunkylä tarjoaa erinomaiset koulut ja lukiot. Oulunkylän ala-asteen
koulu toimii kahdessa toimipisteessä: Teinintiellä ja Veräjälaaksossa. Maunulassa on suomenkielinen
alakoulu ja ruotsinkielinen Månsas lågstadieskola. Oulunkylän yhtenäiskoulussa on yläkoulu ja lukio.
Yläkoulussa on musiikkiin, matemaattis-luonnontieteellisiin aineisiin ja liikuntaan painottuneet luokat.
Hyvätasoisessa lukiossa painotetaan oppimisen iloa, yritteliäisyyttä ja turvallisuutta, ja siellä on yleis-,
luonnontiede- ja musiikkilinjat.
Päiväkoti: Alueella sijaitsee lukuisia päiväkoteja.
Terveysasema: Oulunkylän terveysasema sijaitsee kauppakeskus Ogelin vieressä.
Liikenneyhteydet
Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: Rakennuksen edestä kulkee Raidejokeri, jolla pääsee kulkemaan pitkin Helsinkiä poikittaissuunnassa välillä Itäkeskus-Otaniemi. Kohteesta on kilometrin etäisyys juna-asemalle, josta matka taittuu Helsingin keskustaan noin 10 minuutissa ja lentokentälle noin 25 minuutissa. Kohteesta on autolla nopeat yhteydet Tuusulanväylälle, Kehä I:lle ja Lahdenväylälle.
Lisätietoja
TALOTEKNIIKKA
Rakennuksessa huoneistokohtainen ilmanvaihto lämmön talteenotolla. Huoneistoissa on varaukset viilentävän ilmalämpöpumpun asentamiselle.
Rakennuskohde käsittää 7-kerroksisen hissillä varustetun asuinkerrostalon rakentamisen, piha-, vesi- ja viemäritöineen.
TONTTI
Asunto-osakeyhtiö sijaitsee kaupungin vuokratontilla Helsingin kaupungin Oulunkylän kaupunginosan 28 korttelissa 310 tontilla nro 5.
Alkuvuosivuokra on 71.080,00 euroa (asuin 1 905 k-m² x 900 euroa/k-m² x 4 % + liike 100 k-m² x 500 euroa/k-m² x 5 %). Tammikuun 1. päivästä 2027 alkaen kunkin kalenterivuoden vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin ”1951:10 = 100” siten, että alkuvuosivuokra vastaa mainitun indeksin pistelukua 2338 (10/2025, perusindeksi). Tarkistusindeksinä käytetään edellisen vuoden indeksin pistelukujen keskiarvoa. Vuosivuokra muodostuu jakamalla tarkistusindeksin pisteluku perusindeksin pisteluvulla ja kertomalla alkuvuosivuokra saadulla luvulla. Kts. liite Maanvuokrasopimus.
YHTEISET TILAT
Mäntytornin asukkaiden käytössä on pyöränpesupaikka ja laadukas pyöräpysäköinti. Autoilijoiden käytössä on pysäköintihalli, josta voi vuokrata autopaikan sähköauton latausmahdollisuudella. Asukkaita palvelee yhteinen pyykkitila ja kuivaushuone.
VALMISTUMINEN
Kohteen arvioitu valmistuminen on 5/2027.
Muut lisätiedot
Näkymät
Huoneiston ikkunat ovat kahteen eri ilman suuntaan, joista avautuu piha ja-/tai katunäkymät