Hernemäenkallio 12, Lepsämä
MAISEMALLINEN JA AURINKOINEN RAKENNUSPAIKKA KALLION LAELLA KESKELLÄ KLAUKKALAN MAASEUTUIDYLLIÄ
Hernemäenkallion idyllisessä ympäristössä odottaa 3000 neliömetrin omakotitalotontti, joka tarjoaa maisemallisen rakennuspaikan unelmiesi kodin rakentamiselle.
Sijainti Nurmijärven Lepsämässä yhdistää maaseudun rauhan ja kaupungin palvelut - bussipysäkki on vain 200 metrin päässä ja yhteydet Helsinkiin ovat sujuvat pinnoitettua maantietä pitkin.
Tontilla on valmis rakennuspaikka, jossa voit toteuttaa jopa 300 neliömetrin kodin korvaavana rakentamisena alkuperäisen rakennuksen tilalle. Tontti tarjoaa harmonisen yhdistelmän tasaista rakennuspaikkaa, viehättävää rinnettä ja komeaa kalliojyrkännettä.
Klaukkalan palvelut ruokakauppoineen löytyvät kuuden kilometrin päästä, kun taas lähempää, kahden kilometrin säteeltä, sijaitsevat Lepsämän koulu ja päiväkodit. Harrastusmahdollisuudet ovat monipuoliset: Lepsämän pallokenttä sijaitsee pyöräilymatkan etäisyydellä ja Klaukkalasta löytyvät jäähalli, liikuntahallit sekä monitoimitalo Monikko.
Ympäröivä luonto kutsuu sinut nauttimaan neljän vuodenajan vaihtelusta, jossa joet, kallioselänteet, peltomaisemat ja polveilevat purot värittävät elinympäristöäsi. Myös suosittu Luukin ulkoilualue sijaitsee vain viiden kilometrin säteellä, josta löytyy lukuisia järviä ja lampia sekä retkeilyreittejä.
Tontti kuuluu Klaukkalan osayleiskaava-alueeseen, mikä takaa alueen kehittymisen hallitusti ja arvon säilymisen. Tie tontille viereen on valmiina ja naapurustossa on jo ympärivuotista asumista.
Rakentamisen yksityiskohdat selviävät rakennusluvan hakemisen yhteydessä. Paikalle ei tule kunnallistekniikkaa ja paikalle tarvitaan oma vesi -ja jätevesijärjestelmä.
Tule tutustumaan tähän ainutlaatuiseen rakennuspaikkaan ja aloita unelmiesi kodin suunnittelu jo tänään!
Tiedustelut, asiakirjatilaukset ja esittelyt:
Mikko Piitulainen p. 040 564 7774 I
[email protected]
LKV, LVV laillistettu kiinteistönvälittäjä
Auktorisoitu kiinteistönarvioitsija AKA (yleis)
Keskuskauppakamarin hyväksymä kiinteistönarvioitsija KHK
YKV ylempi kiinteistönvälittäjä
RAKI Rakennus -ja kiinteistöasiantuntija
Kaupanvahvistaja
Perustiedot
Sijainti
Hernemäenkallio 12, 01830 Lepsämä
Omistusmuoto
Omistusasunto
Hinta ja kustannukset
Kiinteistövero
149,18 € / vuosi — Kiinteistövero vuodelta 2025.
Lisätiedot
Kohteen lisätiedot
Tontilla sijaitsee purkukuntoisen rakennuksen jäänteet ja kiinteistö myydään rakennuspaikaksi. Rakennustunnus:
Hyväksytyn osayleiskaavan materiaali ladattavissa linkistä:
https://www.nurmijarvi.fi/kuntalaisen-palvelut/maankaytto-ja-liikenne/kaavoitus/yleiskaavat/voimassa-olevat-yleiskaavat/klaukkalan-osayleiskaava/
Hyväksytyn osayleiskaavan materiaali.
Klaukkalan osayleiskaavan kaavaselostus.
Osayleiskaavaluonnoksen karttaliitteitä ja osallistumis- ja arviointisuunnitelma (Liitteet 1-17).
Klaukkalan osayleiskaavan kaavakartta (Liite 18).
Klaukkalan osayleiskaavan kaavamääräykset (Liite 19).
Klaukkalan osayleiskaavan alueittaiset suunnitteluohjeet – kartta (Liite 20).
Klaukkalan osayleiskaavan alueittaiset suunnitteluohjeet (Liite 21).
Klaukkalan osayleiskaavaa koskevat VAT:t, yleiskaavan sisältövaatimusten täyttyminen ja viranomaisneuvottelun kokouspöytäkirja (Liitteet 22-24).
Osayleiskaavaluonnoksen karttaliitteitä ja yritysvaikutusten arviointi (Liitteet 25-30).
Kaavaehdotuksesta annetut lausunnot ja vastineet niihin.
Osasuunnitelmat:
Klaukkalantien kehittämisselvitys.
Klaukkalan tie- ja katuverkkosuunnitelma 2020.
Klaukkalan tie- ja katuverkkosuunnitelman päivitys.
Nurmijärven ulkoilureitistön ja kevyen liikenteen väylästön kehittämissuunnitelma.
Klaukkalan osayleiskaavan aluevertailu (LUONNOS).
Klaukkalan kehityskuvan rakennemallivaihtoehdot.
Klaukkalan asemakaavoitettujen asuinalueiden täydennysrakentamismahdollisuudet.
Päätökset:
Klaukkalan osayleiskaava 2020, Kehityskuva.
Klaukkalan maankäytön ja liikenneverkon kehittämisperiaatteet, Kunnanhallitus §56 19.02.2007.
Klaukkalan maankäytön ja liikenneverkon kehittämisperiaatteet LIITE nr.1.
Klaukkalan osayleiskaavaa koskevan kehityskuvapäätöksen tarkentaminen ohikulkutien linjauksen ja eräiden muiden tieyhteystarpeiden osalta, Valtuusto § 124 26.11.2003.
Selvitykset:
Klaukkalan osayleiskaavan luontoselvitys.
Klaukkalan ekologiset yhteydet.
Klaukkalan OYK-alueen lepakkoselvitys.
Nurmijärven rakennusperintöselvitys, kohteet ja alueet (LUONNOS).
Nurmijärven rakennusperintöselvitys, aluekohteet ja aluekartat (LUONNOS).
Nurmijärven historiallisen ajan muinaisjäännösten inventointi.
Nurmijärven arkeologinen inventointi.
Klaukkalan osayleiskaavan hulevesiselvitys.
Nurmijärven kunnan kaupan palveluverkkoselvitys. (LUONNOS).
Klaukkalan osayleiskaavan maisemaselvitys.
Vesihuollon kuvaus
Kohde ei sijaitse pohjavesialueella.
Tilat ja materiaalit
Tontti
Kiinteistötunnus
543403-7-95
Lisätietoja tontista
Kiinteistön rajapyykkien olemassaolosta ei ole täyttä varmuutta. Myyjä ei vastaa kadonneista rajapyykeistä ja rajankäyntikustannuksista.
Lisätietoja rakennusoikeudesta
Rakennusoikeus määräytyy Nurmijärven rakennusjärjestyksen mukaan, joka on 10% tilan pinta-alasta ja kysymyksessä on korvaava rakentaminen paikalla.
Kaavoitustilanne
Osayleiskaava
Kaavoitustiedot
Maa- ja metsätalousvaltainen alue. (Merkinnän M-4 kuvaus: Merkinnällä on osoitettu maaseutumaiset alueet, joille sijoittuu vähäisessä määrin ns. hajarakentamista.)
Alue varataan pääasiassa maa- ja metsätalouden harjoittamiseen. Alueella sallitaan maa- ja metsätaloutta palveleva rakentaminen sekä ns. haja-asutusluonteinen asuinrakentaminen. Rakennuspaikan vähimmäiskoko on 5000 m2. Rakentaminen tulee sijoittaa siten, että avoimet
peltoalueet säilyvät avoimina. Alueen rakennusperintökohteet tulee ottaa huomioon rakentamisessa ja sen sijoittamisessa.
Klaukkalan radan mahdollisen jatkeen toteuttamisedellytykset tulee turvata. Hajarakentaminen ei saa vaikeuttaa viheryhteystarpeiden säilymistä.
Lisätietoa kaavoituksesta saa Nurmijärven kaupungilta https://www.nurmijarvi.fi/kuntalaisen-palvelut/maankaytto-ja-liikenne/kaavoitus/yleiskaavat/voimassa-olevat-yleiskaavat/
Taloyhtiö
Palvelut ja liikenneyhteydet
Lähipalvelut
Klaukkalan palvelut, ruokakaupat ja erikoisliikkeet sijaitsevat noin 6 kilometrin etäisyydellä. Lepsämän koulu ja päiväkodit sijaitsevat noin kahden kilometrin etäisyydellä.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkille on matkaa 200 metriä. Bussi kulkee Kuonomäentieltä Klaukkalan kautta Helsinkiin.
Lisätietoja
Tontilla sijaitsee purkukuntoisen rakennuksen jäänteet ja kiinteistö myydään rakennuspaikaksi. Rakennustunnus:
Hyväksytyn osayleiskaavan materiaali ladattavissa linkistä:
https://www.nurmijarvi.fi/kuntalaisen-palvelut/maankaytto-ja-liikenne/kaavoitus/yleiskaavat/voimassa-olevat-yleiskaavat/klaukkalan-osayleiskaava/
Hyväksytyn osayleiskaavan materiaali.
Klaukkalan osayleiskaavan kaavaselostus.
Osayleiskaavaluonnoksen karttaliitteitä ja osallistumis- ja arviointisuunnitelma (Liitteet 1-17).
Klaukkalan osayleiskaavan kaavakartta (Liite 18).
Klaukkalan osayleiskaavan kaavamääräykset (Liite 19).
Klaukkalan osayleiskaavan alueittaiset suunnitteluohjeet – kartta (Liite 20).
Klaukkalan osayleiskaavan alueittaiset suunnitteluohjeet (Liite 21).
Klaukkalan osayleiskaavaa koskevat VAT:t, yleiskaavan sisältövaatimusten täyttyminen ja viranomaisneuvottelun kokouspöytäkirja (Liitteet 22-24).
Osayleiskaavaluonnoksen karttaliitteitä ja yritysvaikutusten arviointi (Liitteet 25-30).
Kaavaehdotuksesta annetut lausunnot ja vastineet niihin.
Osasuunnitelmat:
Klaukkalantien kehittämisselvitys.
Klaukkalan tie- ja katuverkkosuunnitelma 2020.
Klaukkalan tie- ja katuverkkosuunnitelman päivitys.
Nurmijärven ulkoilureitistön ja kevyen liikenteen väylästön kehittämissuunnitelma.
Klaukkalan osayleiskaavan aluevertailu (LUONNOS).
Klaukkalan kehityskuvan rakennemallivaihtoehdot.
Klaukkalan asemakaavoitettujen asuinalueiden täydennysrakentamismahdollisuudet.
Päätökset:
Klaukkalan osayleiskaava 2020, Kehityskuva.
Klaukkalan maankäytön ja liikenneverkon kehittämisperiaatteet, Kunnanhallitus §56 19.02.2007.
Klaukkalan maankäytön ja liikenneverkon kehittämisperiaatteet LIITE nr.1.
Klaukkalan osayleiskaavaa koskevan kehityskuvapäätöksen tarkentaminen ohikulkutien linjauksen ja eräiden muiden tieyhteystarpeiden osalta, Valtuusto § 124 26.11.2003.
Selvitykset:
Klaukkalan osayleiskaavan luontoselvitys.
Klaukkalan ekologiset yhteydet.
Klaukkalan OYK-alueen lepakkoselvitys.
Nurmijärven rakennusperintöselvitys, kohteet ja alueet (LUONNOS).
Nurmijärven rakennusperintöselvitys, aluekohteet ja aluekartat (LUONNOS).
Nurmijärven historiallisen ajan muinaisjäännösten inventointi.
Nurmijärven arkeologinen inventointi.
Klaukkalan osayleiskaavan hulevesiselvitys.
Nurmijärven kunnan kaupan palveluverkkoselvitys. (LUONNOS).
Klaukkalan osayleiskaavan maisemaselvitys.
Muut lisätiedot
Pihan kuvaus
Tontilla on tasainen rakennuspaikka ja rinnettä sekä kalliojyrkänne.
