2h+k+kph+s+p
Ruutikatu 10, Espoo
Hinta
180 000 €
Koko
51.5 m²
VIIHTYISÄÄ JA RAUHALLISTA ASUMISTA TALON YLIMMÄSSÄ KERROKSESSA UPEIDEN MAISEMIEN ÄÄRELLÄ
Tämä valonsäteistä täyttyvä hissitalon ylimmän kerroksen kulmahuoneisto hurmaa tyylillään tarjoten viihtyisää asumista avarien puistomaisten näkymien kera kattavien palvelujen ja erinomaisten liikenneyhteyksien äärellä Pohjois-Leppävaarassa.
Huoneisto pitää sisällään tilavat huoneet, olohuoneeseen saumattomasti yhdistyvän keittiön, oman saunan sekä runsaasti paljon kaivattua säilytystilaa. Kaiken tämän kruunaa koko olohuoneen levyinen lasitettu parveke, joka kutsuu sinut viettämään aikaa taivasnäkymien alle puiden latvojen yläpuolelle.
SISUSTUKSESSA HAVAITTAVISSA ELEGANTTIA TYYLIÄ JA SÄVÄYS KASARIN NOUSUKAUTTA
Huoneisto on sisustettu ja varusteltu tyylillä. Elegantissa Puustellin keittiössä on laadukkaat tammipuiset kaapistot ja 90 -luvulta tuttu ikoninen graniittikivitaso, jotka luovat säväyksen nostalgiaa aikakautensa luksuksesta.
Myös 80 -luvun sisustuksesta oman vivahteensa tuo hyväkuntoinen mosaiikki -kalanruotoparketti, joka luo kotiin salonkimaisen mutta kodikkaan lämpimän tunnelman.
ARJEN SUJUVUUTTA KATTAVIEN PALVELUJEN JA LIIKENNEYHTEYKSIEN ÄÄRELLÄ
Tänne liikenneyhteydet toimivat sujuvasti, sillä bussit kulkevat läheltä ja Leppävaaran juna-asemalle sekä Raidejokerin pysäkille on vain alle kilometrin matka. Myös Kehä I:lle kurvaa hetkessä autolla. Kattavat palvelut ovat myös saavutettavissa nopeasti. Kauppakeskus Selloon on myös alle kilometrin etäisyys ja siten arki sujuu täällä vaivattomasti aikaa säästäen.
UNELMISTA TOTTA
Aloita unelmien toteuttaminen jo tänään ottamalla yhteyttä ja sopimalla henkilökohtainen esittelyaika:
Mikko Piitulainen, p. 040 564 7774,
[email protected]
Perustiedot
Sijainti
Ruutikatu 10, 02650 Espoo
Asunnon tyyppi
Kerrostalo (Huoneisto)
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneistoselitelmä
2h+k+kph+s+p
Asuintilojen pinta-ala
51.5 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukaan.
Vapautuminen
Vapautuminen on noin kaksi kuukautta kaupanteosta.
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
180 000,00 €
Hoitovastike
257,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
259,56 € / kk
Vesimaksu
20,00 € hlö / kk
PARKING_SPACE_FEE
20,00 € / kk
Lisätiedot
Parveke
Asunnossa on parveke.
Parvekkeen kuvaus
Tilava lasitettu parveke luoteeseen, josta avautuu vapaat vehreä maisemat
Asuntoon kuuluu
Sälekaihtimet: Olohuoneessa.
Rullaverhot: Rullaverhot keittiössä ja makuuhuoneessa kuuluvat kauppaan.
Lämmönjakotapa
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lattialämmitys
Kylpyhuoneessa ja saunassa on sähkötoiminen lattialämmitys.
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Tilat ja materiaalit
Keittiö kuvaus
Keittiön varusteet: Puustellin keittiö, tammipuiset kaapistojen ovet, graniittikivitaso, vetolaatikostot, integroitu liesitaso AEG, integroitu erillisuuni AEG, integroitu kalustepeitteinen astianpesukone Siemens, astianpesukoneliitäntä, liesituuletin, täyskorkea jääkaappi AEG, täyskorkea pakastekaappi AEG
Keittiön pintamateriaalit: Seinät ja katto on maalattu valkoinen, lattia mosaiikkitammiparketti, keittiön kaapistojen välitila on laatoitettu
Kylpyhuone kuvaus
Kylpyhuoneen pintamateriaalit: Kylpyhuoneen seinät on laatoitettu ja lattia on kaakeloitu
Kylpyhuoneen varusteet: Allaskaappi, integroitu allas, peilikaappi, kuivatuspatteri, pyykinpesukoneliitäntä, suihku, suihkukaappi, sähkötoiminen lattialämmitys, upotettu valaistus himmentimillä, pyykinpesukone (sopimuksen mukaan), wc
Sauna kuvaus
Saunan pintamateriaalit: Saunan seinät ja katto on paneloitu. Saunan lattia on kaakeloitu
Saunan varusteet: Sähkökiuas
Sauna on alkuperäinen, saunan muutostyö on tehty kylpyhuoneremontin yhteydessä, jossa kylpyhuonetta on laajennettu saunan suuntaan
Olohuone kuvaus
Olohuoneen pintamateriaalit: Olohuoneen seinät ja katto ovat maalatut. Olohuoneen lattia on mosaiikkitammi -kalanruoto parkettia
Eteinen kuvaus
Eteisen pintamateriaalit varusteet: Eteisen seinät on maalattu, lattia on mosaiikkitammi -kalanruotoparkettia.
Eteisen varustuksena vaatekaapisto liukuovilla.
Makuuhuone kuvaus
Makuuhuoneen pintamateriaalit: Makuuhuoneen seinät on tapetoitu ja maalattu. Makuuhuoneen lattia on mosaiikkitammi -kalanruotoparkettia
Makuuhuoneen varusteet: Vaatekaappi peililiukuovilla (vedettävät metallilankahyllyt ja vaatetanko, upotettu spotti -valaistus)
Säilytystilojen kuvaus
Kellari tai kellarikomero
Tontti
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Sävelpuisto
Isännöitsijän yhteystiedot
Isännöitsijätoimisto Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Vantaan toimipiste, Turvalaaksonkaari 2, 3. krs, 01740 Vantaa
Isännöitsijä Jutta Välimaa,
[email protected]Muuta taloyhtiöstä
Espoon kaupunki on määrännyt tupakointikiellon kaikille huoneistoparvekkeille osoitteessa Ruutikatu 10. Asianumero
2367/11.03.00/2025
Tehdyt remontit
Suoritetut korjaukset:
1998 Porraskäytävien maalaus
1999 Hanojen uusiminen
2000 Exec-sarjoitus
2002 yhtiökokouksen päätös: Yhtiö maksaa kylpyhuoneremontin materiaalit vesieristeeseen saakka
2003 Htv-liittyminen syksyllä
2004 Kylpyhuoneiden kuntoarvio
2005 Kylpyhuoneiden korjaussuunnittelu
2005 Lämmönvaihtimien uusiminen
2007 Kylpyhuonekorjaukset: Kaikkiin pintoihin on asennettu vesieristys. Lattiapinnat on laatoitettu
2010 Kuntoarvio
2011 Ikkunoiden maalauskunnostus
2012 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö
2013 Leikkipaikan kunnostus
2015 Pihakäytävien ja ulko-ovien edustojen asfaltointi
2015 Jätekatoksen kunnostus
2016 Lämmitysverkoston perussäätö sekä vanhojen linjasäätö- ja patteriventtiilien uusiminen
2017 Julkisivujen ja parvekerakenteiden kuntotutkimus
2019 Pysäköintialueen asfaltointi ja pysäköintialueen sähköistyksen uusiminen ja lämmitystolppien varusta
2020 Julkisivujen ja parvekerakenteiden kuntotutkimus
2020 Maalämpöhankkeen selvitysraportti. Raportin perusteella todettu hankkeen olevan kannattamaton
2022 Hissien uusiminen
2022 Lukkojen uusiminen, Abloy Easy
2023 Julkisivujen, parvekkeiden ja vesikaton korjaus
2023 Putkiston kuntotutkimus, Kiwa Inspecta Oy
Tutkimuksen suositukset: Viemäriverkoston huuhtelu
Tämä on asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3§:n tarkoittama hallituksen kunnossapitotarveselvitys, josta ilmenee seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve. Kunnossapitotarve vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin menoihin. Yhtiökokous merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen.
Tulevat remontit
Tämä on asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3§:n tarkoittama hallituksen kunnossapitotarveselvitys, josta ilmenee seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve. Kunnossapitotarve vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin menoihin. Yhtiökokous merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen
Meneillään olevat remontit:
2024 Pihan kunnostaminen, mm. salaojalinjan tukoksen avaus, salaojien huuhtelu ja kuvaus. Roskakatos
2024 Taloyhtiöön asennetaan tekoälyohjaus lämmitykselle ja poistoilmakoneille. B-talon poistoilmakone
Suunnitellut korjaukset:
2025-2026 Ilmanvaihtokanavien nuohous, ilmamäärien mittaus ja säätö
2026 Pääsisäänkäyntien oviin asennetaan koodilukot
2026-2027 Julkisivujen ikkunoiden ja ovien, parvekeovien sekä kerrostaso-ovien (huoneistojen ovet) uusimisen hankesuunnittelun käynnistäminen
2026 Viemäri- ja salaojaverkoston huuhtelu ja kuvaus
2028 Käyttövesiputkien seurantatutkimus
2033 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusimisen suunnittelu ja toteutus
Energialuokka
E_2018, Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä on 18.08.2033
Kaavoitustiedot
Lisätietoa kaavoituksesta antaa Espoon kaupunki, www.espoo.fi. Kts. liitteet kaavadokumentti ja kaavaselostus.
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Palvelut ja liikenneyhteydet
Lähipalvelut
Ruokakauppa: Kauppakeskus Sello, K-Supermarket Mäkkylä ja viereisessä kauppagalleriassa.
Koulu: Alueella on ala- ja yläkoulut sekä lukio.
Päiväkoti: Alueella on useita päiväkoteja.
Terveysasema: Leppävaaran terveysasema.
Liikenneyhteydet
Bussit kulkevat läheltä ja Leppävaaran juna-asemalle ja Raidejokerille on noin kilometrin matka.
Muut lisätiedot
Näkymät
Huoneiston ikkunat ovat luoteeseen ja koilliseen. Huoneistosta avautuu avarat ja puistomaiset maisemat.
